Merellaan 491

Een sfeervolle eengezinswoning in de gezellige Merelbuurt

In het hart van Capelle aan den IJssel ligt deze charmante eengezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en airconditioning. De woning staat op een hoeklocatie met een vrij en groen uitzicht, zowel vanuit de voorzijde als vanuit het zijraam in de woonkamer. Met een moderne badkamer, een ruime keuken en een gezellige overkapping in de tuin, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

Woonkamer en keuken: sfeer en functionaliteit De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met een houtkachel voor gezellige avonden en airconditioning voor comfort op warme dagen. Dankzij het zijraam (door de hoekligging) en de doorzon, is de ruimte licht en luchtig. De praktische keuken aan de achterzijde biedt voldoende werkruimte met een keukenblok in dubbele rechte opstelling, een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Een deur geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van de overkapping met verlichting en heaters.

Slaapkamers en badkamer: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met airconditioning en een kleine slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel en Velux ramen (2023).

Achtertuin: genieten in alle seizoenen De achtertuin is een echte aanwinst, met een mix van groen, kunstgras, bestrating en een vlonderterras. Het hoogtepunt is de overkapping, uitgerust met verlichting en heaters, zodat je ook in de winter buiten kunt genieten. Een stenen berging en een zij-uitgang vervolledigen de tuin.

Locatie en voorzieningen De woning ligt op korte afstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, met winkelcentrum De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang en horeca op loopafstand. De A16 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor Rotterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken zijn.

Oplevering en bijzonderheden De woning is energielabel C en beschikt over een CV-ketel (2007), mechanische ventilatie (2018) en airconditioning (2021). De oplevering vindt plaats vanaf eind december 2025.

Kom sfeer proeven! Laat je verrassen door deze unieke woning in een gewilde buurt. Bel vandaag nog bij Kok Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.