Dag Hammarskjöldlaan 8

Welkom in dit verrassend ruimtevolle en duurzaam familiehuis – een echte parel met zonnige tuin en alle comfort van thuis

Stel je voor: een instapklaar, modern en ruim eengezinswoning van 118 m² woonoppervlakte, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en elke ruimte ademt van zorgvuldige renovatie. Met vier volwaardige slaapkamers en een extra kantoorruimte, een energielabel A en een privacyvolle zuidtuin die de hele dag in de zon ligt, is dit het ideale thuis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte en duurzaamheid waardeert. Hier hoef je niets meer te doen – behalve genieten.

Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle, verzorgde afwerking op. De woning is in de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en straalt nu een eigentijdse uitstraling uit, zonder dat je iets hoeft te vernieuwen. De moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2018, zijn volledig uitgerust en sluiten naadloos aan op de rest van het huis.

In de keuken vind je een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie (allen Siemens) en een Quooker, zodat koken een plezier wordt. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Het lichte hart van het huis is de woonkamer, waar grote raampartijen aan beide kanten voor een zee aan natuurlijk licht zorgen. Aan de achterzijde sluit de keuken naadloos aan, en door middel van een schuifpui stap je direct de zonnige, privacyvolle tuin in. Hier geniet je de hele dag van de warmte, of je nu ontspant, dineert of met familie en vrienden buiten bent. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zoninval, terwijl de ligging achter het huis privacy garandeert.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een zeer ruime slaapkamer en een praktische kantoorruimte biedt – samen vijf (slaap)kamers voor maximaal comfort. Ook hier is met de ruimte op een slimme manier omgegaan: op de overloop is een mooie wastafel gecreëerd, waardoor de verdieping overzichtelijk en functioneel blijft.

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning. Met een energielabel A, 11 zonnepanelen en een goede dak-, muur- en vloerisolatie profiteer je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten. Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim ingericht voor de toekomst.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Geesterduin, waar je alles vindt: van supermarkten tot horecagelegenheden. Daarnaast liggen diverse basisscholen, een speeltuin en een basketbalveld om de hoek, zodat kinderen veilig kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is niet eigendom van de grond. De erfpacht is 1.000 jaar en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,-. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand, inclusief servicekosten.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd in 2019. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakgoten.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, maar er is wel een renovatieverplichting voor de gevelbekleding binnen 5 jaar. De bestemmingswijziging is woninggebruik.

Interesse? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen behartigt en je helpt bij het maken van deze aankoop. Jouw makelaar bespaart je tijd, geld en zorgen – en zorgt ervoor dat je met een gerust hart deze prachtige woning kunt bezichtigen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. NVM Zeker weten.