Aafke van Hulststraat 1

Verras jezelf met een ruim en bijzonder verzorgd huis waar drie slaapkamers, een royale leefruimte, een praktische kelder én een prachtig aangelegde tuin op het oosten en zuiden samenkomen. Deze geschakelde woning aan de Aafke van Hulststraat 1 biedt 128 m² woonoppervlakte op een perceel van 210 m², met volop bergruimte en een verzorgde staat van onderhoud die door de jaren heen met aandacht en kwaliteit is onderhouden.

De begane grond ademt ruimte en sfeer, met een royale leefruimte die zich lenen voor verschillende zit- en eethoeken. Fraaie details zoals gestucte plafonds, massieve deuren en een goed onderhouden bamboevloer geven het interieur een verzorgde uitstraling. De keuken springt direct in het oog dankzij het karakteristieke AGA-fornuis, terwijl de moderne badkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen zorgen voor comfort en privacy.

De kelder en diverse bergmogelijkheden bieden extra opslagruimte, en de aanbouw uit 2002 – met vloerverwarming en een lichtstraat – zorgt voor extra leefruimte en daglicht. Met een energielabel B en zes zonnepanelen van 405 Wp (geplaatst in 2023) is de woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de derde slaapkamer op de tweede verdieping, waar ook de cv-opstelling staat en extra bergruimte met vliering beschikbaar is. De tuin, fraai aangelegd en goed onderhouden, nodigt uit om te genieten van de zon dankzij de ligging op het oosten en zuiden. Karakteristieke klinkers uit de Alkmaarse binnenstad geven de buitenruimte een bijzondere sfeer.

De woning is gebouwd in 1992 en in 2002 uitgebreid met de aanbouw, kelder en fietsenschuur, waardoor een verrassend praktische indeling is ontstaan. De woning kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling van vier slaapkamers. Het onderhoud is door de jaren heen met zorg uitgevoerd: het schilderwerk verkeert in uitstekende staat, de lichtstraat is recent onderhouden en buitenkozijnen werden in 2025 geschilderd. Met een inhoud van 490 m³, volledig geïsoleerd en voorzien van HR- en HR++ beglazing, biedt deze woning een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Belangrijke details

Bouwjaar 1992; woonoppervlakte 128 m²; overige inpandige ruimte 14 m²; externe bergruimte 26 m²; perceeloppervlakte 210 m²; inhoud 490 m³; drie slaapkamers; kelder en meerdere bergingen; energielabel B; volledig geïsoleerd en voorzien van HR- en HR++ beglazing; zes zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; zeer verzorgde staat van onderhoud; fraaie bamboevloer, gestucte plafonds en massieve deuren; moderne badkamer; karakteristiek AGA-fornuis; lichtstraat recent onderhouden; buitenkozijnen in 2025 geschilderd; aanbouw, kelder en fietsenschuur gerealiseerd in 2002; fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met gevarieerde beplanting; karakteristieke klinkers afkomstig uit de binnenstad van Alkmaar; groene ligging nabij natuurgebied de Groote Ven; glasvezelaansluiting aanwezig.

De Aafke van Hulststraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Castricum, waar je vanuit huis vrijwel direct het omliggende fiets- en wandelgebied in kunt. Natuurgebied de Groote Ven, onderdeel van de groene buffer tussen Castricum en Uitgeest, ligt op loopafstand en biedt een prachtig open landschap met weilanden, water en volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: het centrum van Castricum, winkelcentrum Geesterduin, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand.

Ook het Noordhollands Duinreservaat, het bos en het strand zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van groen en natuur met de voorzieningen van Castricum dichtbij.

Parkeren is zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte mogelijk. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in voor een deskundige begeleiding tijdens het aankoopproces.