De Centrale 39

Een moderne, duurzame woning in hartje Coevorden

Ontdek deze levensloopbestendige, gasloze en instapklare woning in het rustige woongebied De Centrale in Coevorden. Gebouwd in 2022, biedt deze energiezuinige woning met label A++++ een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een geïsoleerd tuinhuis en een centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

Wooncomfort op maat

De begane grond biedt een licht doorzichtige woonkamer met een open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De centrale ligging van de keuken maakt het een perfecte plek voor gezellig samen zijn. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Daarnaast is er een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De moderne indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de verschillende ruimtes, terwijl de kunststof kozijnen met triple glas en vloerverwarming zorgen voor een prettig binnenklimaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel en de andere van een dakraam, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De technische ruimte is ook op deze verdieping gelegen, waar u tevens een overloop vindt die de ruimtes met elkaar verbindt.

Duurzaamheid en praktische voorzieningen

De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een warmtepomp, aangevuld met 17 zonnepanelen die bijdragen aan een laag energieverbruik. Het mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terugwininstallatie (WTW) zorgt voor een gezonde binnenlucht. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, compleet met een geïsoleerd tuinhuis/werkplaats en een aparte berging. Achterin de tuin is er een achterom, perfect voor extra opslagruimte. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Ideale ligging in een rustige woonomgeving

Gelegen in een autoluw hofje en op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer, combineert deze woning rust met optimale bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een energiezuinige woning voor nu of een toekomstbestendige investering, deze woning voldoet aan alle eisen. Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit van deze unieke woning!