De Wederik 3

Een charmant huis vol mogelijkheden in Dedemsvaart

Op een rustige locatie in Dedemsvaart staat deze twee-onder-een-kapwoning – een ideale basis voor wie graag zelf invulling geeft aan een huis. Met een woonoppervlakte van 91 m², een royale garage van ruim 29 m² en een zonnige achtertuin, biedt dit huis alle ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De woning, gebouwd in 1991, staat grotendeels nog in originele staat, waardoor je vrij spel hebt om het interieur naar wens te transformeren. Het energielabel B en het goed onderhouden uiterlijk maken dit huis een aantrekkelijke uitgangspunt voor een nieuw begin.

Begane grond: licht en ruim

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met meterkast en toilet, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping begint. De lichte woonkamer is ruim opgezet en kijkt uit op de voortuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De keuken, nog in originele staat, wacht op jouw persoonlijke touch. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, die na isolatie perfect kan dienen als bijkeuken. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de zonnige achtertuin als de ruime garage, die voorzien is van dubbele deuren en ook een uitgang naar buiten heeft.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, en een vlizotrap naar de zolder. De indeling biedt voldoende privacy en comfort voor een gezin of iemand die extra ruimte waardeert.

Zolder: extra bergruimte en moderne cv-ketel

De ruime vlizozolder biedt niet alleen extra bergruimte, maar huisvest ook de Nefit cv-ketel uit 2018, wat zorgt voor een efficiënt en modern verwarmingssysteem. Hier is ook ruimte om eventueel nog verder uit te breiden.

Buitenruimte: zon en privacy

De achtertuin ligt op het oosten, wat zorgt voor volop zon in de middag- en avonduren. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen is dit een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.

Een huis vol potentieel

Met een niet-bewonersclausule en een perceel van 289 m² is dit huis perfect voor iemand die graag zelf invulling geeft aan een woning. Of je nu kiest voor een volledige renovatie of kleine aanpassingen, hier is alles mogelijk. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van dit huis in Dedemsvaart!