Kamille 39

Kamille 39 – een ruimtevol gezinsslot met alle gemakken binnen en buiten

Stap binnen in Kamille 39 en ontdek een woning die veel meer biedt dan je vanaf de straat zou verwachten. Met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage, een ruime bijkeuken en een overkapping achter het huis is dit een echte ruimtewinnaar – zowel binnen als buiten. Drie woonlagen, een sfeervolle houtkachel en een ruime tuin met terras maken dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, praktische voorzieningen en een gezellige woonervaring.

De woonkamer is het hart van deze woning: ruim, licht en vol karakter dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde, die overvloedig daglicht binnenlaten. Een houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt, perfect voor koude avonden. Aan de achterzijde ligt de keuken, een stoere donkere hoekopstelling met alle gemakken: een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en oven.

Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat uitgebreide maaltijden een feestje worden. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur zijn en waar je gemakkelijk de aangebouwde garage en de overkapping bereikt. De garage biedt extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen, terwijl de carport aan de voorzijde zorgt voor een droge parkeerplek op eigen terrein.

De slaapkamers zijn slim verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde met een dakkapel en vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn ook ruim van opzet, perfect voor kinderen, logees of een werkkamer. De badkamer is opvallend ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. In 2025 zijn onder andere het wastafelmeubel, het toilet en de kranen van de douche en het bad vernieuwd.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel ligt. Deze kamer kan ook prima dienen als werk- of hobbyruimte.

Achter het huis wacht een ruime tuin die nog groter is geworden door een extra stuk grond dat in het verleden van de gemeente is aangekocht. Hier vind je plek voor groen, een terras en de overkapping uit 2025, een beschutte plek waar je ook bij regen of zon geniet. De tuin heeft bovendien een eigen achterom, waardoor de praktische ruimte rondom het huis compleet is.

Fijn wonen in Delden Kamille 39 ligt in een gezellige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen, en op loopafstand van basisschool Erve Hooyerinck – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen en het centrum van Delden hoef je eveneens niet ver. Binnen vijf minuten ben je bij het Twentekanaal, perfect voor wandelingen, fietsroutes of een ontspannen rondje met de hond. Zo combineer je rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: 128 m² | Overige inpandige ruimte: 15 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² | Inhoud: 494 m³
• Verwarming: Remeha cv-combiketel uit 2007 + houtkachel (ter overname) | Airconditioning: uit 2022
• Energielabel: C | Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie | Bouwtechnisch gekeurd
• Bij de koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.
• De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.