de Dinkel 9

Ruimte, licht en duurzaamheid in hart van Braak-West

In het groene en kindvriendelijke Braak-West vind je deze ruime gezinswoning met een energielabel A+, 172 m² woonoppervlakte en een splinternieuwe 2e verdieping met dakkapellen. De woning biedt volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s, met een open keuken, eetserre, gameroom en drie slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping. De locatie combineert het levendige karakter van een gezinswijk met de rust en ruimte van een groene omgeving, op loopafstand van scholen en het centrum.

Beganeground: licht, ruim en praktisch De begane grond straalt direct een warm welkom uit, met een luchtige woonkamer die via een open verbinding aansluit op de praktische keuken. De pelletkachel zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de vloerverwarming voor comfort zorgt. Via de woonkamer kom je in de eetserre, een lichtrijke ruimte met veel glas en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend vind je een extra kamer, ideaal als werkkamer, gameroom of rusthoek. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en kastruimte, perfect voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote inloopkast en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor je kunt genieten van luxe comfort. De indeling is doordacht, met voldoende ruimte voor ieder gezinslid.

Tweede verdieping: flexibel en uitbreidbaar De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is recent voorzien van twee dakkapellen en biedt uitstekende mogelijkheden. Hier kun je twee extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyverdieping realiseren, afhankelijk van je wensen. De ruimte is licht en goed geïsoleerd, waardoor het een waardevolle toevoeging vormt aan de woning.

Duurzaam en comfortabel De woning is technisch uitstekend voorbereid, met 14 zonnepanelen (opbrengst circa 4.500 kWh), extra isolatie in dak en spouwmuur en een Intergas cv-ketel uit 2017. De tuin loopt speels uit naar de bomenrij, met een zonnig terras en een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig.

Levendige buurt, ideale ligging Braak-West is een levendige wijk met veel gezinnen, op loopafstand van scholen en het centrum van Delden. Hier combineer je het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ruimte van een groene woonomgeving. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime, duurzame woning!