Valthestraat 2

Een unieke, energiezuinige herenwoning met vier woonlagen, een ruime dakterras en eigen parkeerplaats

In het hart van een kindvriendelijke buurt staat deze energiezuinige herenwoning (label A) uit 2006, die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Met vier woonlagen, drie slaapkamers, een moderne woonkeuken, een badkamer en een indrukwekkend dakterras van 34m² biedt deze woning ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan zowel stijl als efficiëntie. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd is.

Ruime buitenruimte voor ieder seizoen

De woning beschikt over een aangename zijtuin die doorloopt in de voortuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Op de eerste verdieping vindt u het riante dakterras, gelegen op het noordoosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en een vrij uitzicht over de groenstrook. Hier kunt u een sfeervolle zithoek creëren, of vrienden uitnodigen voor een barbecue in de zomermaanden. De combinatie van tuin en dakterras zorgt voor buitenruimte in alle seizoenen.

Duurzaam en comfortabel wonen

Deze woning staat voor energiezuinigheid en comfort, dankzij het energielabel A (geldig tot 2035) en de houten kozijnen met HR++ glas, die zorgen voor een prettig binnenklimaat en een lagere energierekening. De woning is volledig voorzien van draai- en kiepramen, en de elektrische installatie is voorzien van zes groepen, twee aardlekschakelaars en een beltrafo. De huurketel, uit 2023, is voorzien van een maandelijkse huur van €35,-.

Ideale ligging met alles op loopafstand

De woning ligt aan een rustige, groene laan met vrij uitzicht op het water, in de wijk Morgenstond. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Leyweg, waar u terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en de wekelijkse dinsdagmarkt. Ook het Zuiderpark, sportverenigingen en speeltuinen liggen dichtbij, evenals een veilige speelplek tussen de flats. Openbaar vervoer (tram 9 en 16, RandstadRail 4 en diverse buslijnen) brengt u snel naar het centrum van Den Haag, terwijl de A4 om de hoek ligt voor snelle verbindingen met de rest van Nederland. Bovendien is het strand van Kijkduin op fietsafstand.

Klaar om te bewonderen? Plan een bezichtiging!

Bent u enthousiast over deze woning, maar heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Wij helpen u graag met een gratis waardebepaling. Daarnaast bieden wij gratis hypotheekadvies aan, zodat u direct inzicht krijgt in uw financiële mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden.