Paganinistraat 48

Licht en ruim 3-kamerappartement in het groene Waldeck met zonnig balkon

In het rustige en groene Waldeck vindt u dit licht en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging en een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en levensgemak.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer (ca. 6,00 x 4,30 m) met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de zon. De gesloten keuken (ca. 2,79 x 3,20 m) is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers (ca. 4,29 x 2,91 m en ca. 4,30 x 2,80 m) bieden voldoende ruimte en privacy, terwijl de moderne badkamer (ca. 2,90 x 1,42 m) is voorzien van een douche en wastafel.

De woning is gebouwd in 1979 en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 77 m² met een inhoud van ca. 245 m³. Het appartement ligt op erfpachtgrond, waarbij de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht. De actieve VvE heeft een bijdrage van € 226,85 per maand. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. Het energielabel is klasse D, geldig tot 09-07-2035.

De woning is gelegen op steenworp afstand van winkelcentra Loosduinen en Savornin Lohmanplein, diverse openbaar vervoersverbindingen en recreatiemogelijkheden zoals het strand, de boulevard van Kijkduin en park Meer en Bos. Oplevering vindt plaats ca. 8 weken na wilsovereenstemming, en het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen. Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing.

Laat u dit prachtige appartement niet ontgaan en plan een bezichtiging! U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen, die op voor uw belang komt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.