Van der Gaagstraat 26

Welkom in dit charmante 3-kamer appartement in het rustige en kindvriendelijke gedeelte van Houtwijk. Met zijn zonnig zuidgericht balkon, goede onderhoudsstaat en centrale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en prettig leven. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken, allemaal voorzien van alle gemakken.

De entree bevindt zich op straatniveau en leidt naar een hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop die toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde, die doorloopt naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de rust en het zuidelijke licht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en een combi-ovenmagnetron, waardoor koken een genot wordt.

De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel, terwijl het toilet zich apart bevindt op de overloop. Ook hier vindt u een ruimte voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel. De afmetingen van de verschillende ruimtes zijn zorgvuldig afgestemd op comfort en functionaliteit, met een woonkamer van circa 5,03 x 4,21 meter, een ruime slaapkamer van circa 4,03 x 4,21 / 3,16 meter en een tweede slaapkamer van circa 2,88 x 2,05 meter. De keuken meet circa 2,70 x 2,05 meter, terwijl de badkamer circa 2,12 x 0,95 meter beslaat. Het balkon is circa 3,60 x 1,30 meter groot en biedt voldoende ruimte om te ontspannen.

Dit appartement, gebouwd in 1928, beschikt over eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 63 m². Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De woning wordt verwarmd door een CV-combiketel van Intergas HRE 2024, en de elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met 2 aardlekschakelaars. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een bijdrage van € 60,00 per maand, waarbij u één/tweede aandeel kunt verwerven. Het energielabel van de woning is E.

De woning is gelegen in een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Loosduinen, waar u een grote diversiteit aan winkels vindt. In de directe omgeving zijn er sport- en recreatievoorzieningen, scholen en diverse haltes voor openbaar vervoer, waardoor het leven hier zowel comfortabel als praktisch is.

Wilt u deze prachtige woning zelf bekijken? Laat het ons weten, en wij zullen u graag een afspraak maken voor een bezichtiging. Kom en ontdek zelf hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden!