Deltapromenade 337

Stap binnen in dit luxe, duurzame hoekappartement in het prestigieuze Tramontana-complex in Badplaats Nieuw Kijkduin en laat u direct betoveren door de adembenemende uitzichten op zee, strand en duinen. Met een woonoppervlakte van bijna 140m² en een royaal terras van ca. 15m² biedt deze instapklare woning niet alleen ruimte en licht, maar ook het ultieme kustgevoel – 365 dagen per jaar.

Dit exclusieve appartement combineert drie slaapkamers (voorheen vier) met een doordachte indeling die ruimte biedt voor zowel ontspanning als flexibel gebruik. De woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, vormt het hart van de woning. De derde slaapkamer is bij de woonruimte getrokken, maar kan eenvoudig weer worden afgescheiden tot een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte – precies wat u nodig heeft.

De luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol design, is perfect voor wie graag kookt. De fraaie pvc-vloer, aangebracht op een geëgaliseerde dekvloer, zorgt niet alleen voor een hoogwaardige uitstraling, maar optimaliseert ook het rendement van de vloerverwarming en -koeling.

Twee moderne badkamers en een serene sfeer in de slaapkamers dragen bij aan het luxueuze wooncomfort. Met directe toegang tot de Promenade en de levendige boulevard waant u zich hier altijd in het hart van het kustleven. Vanuit de afgesloten entree, bereikbaar met de lift, loopt u zo naar winkels, restaurants en een supermarkt, terwijl de duinen, het strand en de boulevard op steenworp afstand liggen. Het bruisende centrum van Den Haag is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen.

Voor extra gemak beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling, beide gelegen in de afgesloten ondergrondse garage die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Het appartement wordt turnkey opgeleverd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met een energielabel A++, vloerverwarming en -koeling via aardwarmte, een warmte-terugwin-installatie en aluminium kozijnen met triple glas – zonder gasaansluiting.

De pvc-vloer en geïsoleerde constructie zorgen voor een optimaal binnenklimaat en een laag energieverbruik.

Belangrijke details

De globale indeling is terug te vinden in de plattegronden en de woning heeft een inhoud van ca. 428m³. Er is een inpandige berging/installatieruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een entree met videofooninstallatie en een oplevering in overleg. Het bouwjaar ligt omstreeks 2023 en de woning is niet eerder bewoond geweest. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € 318,73 (inclusief parkeerplaats) per 2025.