Van Marumstraat 18A

Een sfeervolle 2e etagewoning met kapverdieping in het hart van het Regentessekwartier

In het levendige en gewilde Regentessekwartier vindt u deze keurige 2e etagewoning met kapverdieping, een ideale combinatie van ruimte, sfeer en ligging. Met een vloeroppervlakte van ca. 95m² biedt deze woning drie slaapkamers (met optie voor een vierde) en twee badkamers, perfect voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan comfort en privacy. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en straalt een warme, verzorgde uitstraling uit.

Een woning vol karakter en functionaliteit De entree aan straatzijde leidt u naar de binnentrap naar de tweede etage, waar een ruime overloop/gang u verwelkomt. Hier vindt u een open verbinding met de luchtige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van drie ramen die voldoende daglicht garanderen. Via deze ruimte bereikt u de tussenkamer/werkkamer, uitgerust met een vaste kast, en een nette en frisse doucheruimte met wastafel. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken, compleet met diverse ingebouwde apparatuur, evenals een toilet en een grote slaapkamer die via de tussenkamer bereikbaar is.

Via de kamertrap bereikt u de zolderetage, waar een ruime overloop met een grote dakkapel u verwelkomt. Hier vindt u een tweede badkamer met ligbad en wastafel, evenals een opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De zolderetage biedt verder een voorkamer met een kleine dakkapel en een achterkamer met dakraam, perfect voor extra opslag of een rustige hoek.

Een ideale locatie met alles voor de deur De woning is gelegen in een rustige straat in het Regentessekwartier, op loopafstand van het levendige Regentesseplein. Winkelen doe je gemakkelijk in de Weimarstraat, waar u onder meer een Albert Heijn en Jumbo vindt. Ook voor uiteten en drinken bent u goed verzorgd, met tal van gezellige horecagelegenheden rondom het Koningsplein en het Zeeheldenkwartier. Openbaar vervoer, fietsroutes en doorgaande wegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel naar de stad als het strand.

Een woning met geschiedenis en karakter Deze woning dateert uit 1899 en is voorzien van een Intergas Extreme combiketel (geïnstalleerd in 2023). De woning is volledig voorzien van nette laminaatvloeren, met keurig schilderwerk, sanitair en keuken. De VVE-bijdrage bedraagt € 185,64 per maand, en de WOZ-waarde is vastgesteld op € 385.000 (peildatum 1-1-2024). De woning heeft een energielabel E, en vanwege het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Laat u verrassen door deze unieke woning Bent u geïnteresseerd in deze woning? Op onze website vindt u de meest complete informatie, inclusief een digitale bezichtigingsafspraak. Wij bieden u graag een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening door een onafhankelijke adviseur, zodat u snel een duidelijk beeld krijgt van uw financiële mogelijkheden. Laat u niet ontgaan deze kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van de stad – neem vandaag nog contact met ons op!