Valkenboslaan 247

Valkenboslaan 247: een ruim, sfeervol topappartement met drie slaapkamers, twee balkons en alle moderne gemakken op een toplocatie in het bruisende Valkenboskwartier. Deze bovenwoning combineert het klassieke Haags karakter met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte, licht en privacy. Met een royale woon-/eetkamer, een moderne keuken en een actieve VvE is dit een instapklaar appartement waar je direct van kunt genieten.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als sfeervol. Via de nette, gemeenschappelijke opgang bereik je het appartement op de bovenste woonlaag. De L-vormige hal leidt naar alle vertrekken, waaronder een moderne toiletruimte en een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.

De ruime woon-/eetkamer in suite is een hoogtepunt: voorzien van schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellige maaltijden. De kamer is royaal genoeg voor een grote zithoek en een indrukwekkende eettafel, terwijl het grote balkon aan de achterzijde – met handige berging – zorgt voor extra buitenleven. Aan de voorzijde biedt het kleinere balkon een fraai uitzicht over de levendige Valkenboslaan.

De moderne halfopen keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde – zijn goed bemeten en bieden voldoende privacy. De badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam voor veel natuurlijk licht, sluit naadloos aan op het moderne karakter van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie en een aparte wasruimte met cv-opstelling.

Deze woning ligt op eigen grond en is gelegen in het levendige Valkenboskwartier, waar je op loopafstand winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden vindt, zoals op de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer (tram en bus) is om de hoek, en binnen tien minuten fiets je naar het strand, de binnenstad of station Den Haag HS. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- en een energielabel F is dit een woning die direct bewoonbaar is en volop mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

De verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van de verkoopakte van Heimstaden, met projectmatige verkoop en toepassing van de verkoopvoorwaarden van de verkoper. Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdommaterialen, de niet-bewonersclausule en de “as is, where is”-clausule van toepassing. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden, en aanmelding vindt plaats met artis impressies. Oplevering geschiedt in overleg.