Azaleastraat 69

Een sfeervol en bijzonder ruim parterre-appartement vol licht en charme

Dit prachtige appartement in de gewilde Bloemenbuurt combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin biedt het alles wat u nodig heeft voor een heerlijk thuis. Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een Energielabel C, is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en goed onderhouden.

De indeling van het appartement ademt ruimte en licht, beginnend bij de entree met een hal die wordt afgesloten met een tochtdeur. Via een fraaie overloop met een doorgelegde eikenhouten vloer komt u in de sfeervolle woon-/eetkamer van circa 13 meter lang. Deze kamer is voorzien van twee gashaarden en biedt via openslaande deuren toegang tot de riante, op het zuidoosten gelegen achtertuin. De moderne halfopen keuken, geplaatst in 2022, is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming en een L-vormig composiet aanrechtblad. Met een Quooker, Bora inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron en vaatwasser is koken hier een ware luxe. Ook is er een deur naar de achtertuin, waar een stenen berging met opstelplaats voor de cv-ketel staat.

Op de begane grond vindt u ook een betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, badkamermeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en twee vaste kasten, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer, ruim en aan de voorzijde gelegen, sluit naadloos aan op deze entree.

Via een fraai trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar u een overloop aantreft met de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast. Op de tweede verdieping vindt u een overloop met daklicht, de derde slaapkamer en de tweede badkamer, eveneens uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Via openslaande deuren heeft u hier toegang tot het voorbalkon, gelegen op het westen.

Dit appartement ligt op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van € 358,28 per jaar plus € 34,- beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 10.857,-. De verwarming wordt verzorgd door een moderne Remeha HR CW 4 cv-combiketel uit 2023, en de warmwatervoorziening gebeurt zowel via de cv-ketel als een elektrische boiler in eigendom. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend, met een uitstekende keuken en een goede staat van het sanitair.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Centraal gelegen in de Bloemenbuurt bent u op loopafstand van winkels en horeca op de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, en kunt u genieten van de Bosjes van Poot, het strand en de zee. Ook diverse scholen, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 24 en tramlijn 12) en uitvalswegen zoals de Hubertustunnel en Westlandroute zijn dichtbij. Voor gezinnen is de nabijheid van de Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en sportfaciliteiten een groot pluspunt.

Wilt u deze unieke woning van dichtbij ervaren? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Uw makelaar staat klaar om uw belangen te behartigen en u te begeleiden in het aankoopproces.