Apeldoornselaan 274

Een licht en ruim appartement met karakter, perfect voor starters

Dit ruime en licht appartement aan de Apeldoornselaan is een ideale eerste woning voor wie een fijne basis wil creëren en graag zelf een persoonlijke stempel wil drukken. Met een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een gesloten keuken en een knus balkon biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de grote raampartijen en de authentieke schuifseperatie straalt het appartement een warme, levendige sfeer uit, waar u met enkele modernisaties een heerlijk thuis van kunt maken.

Een woning vol karakter en ruimte

De woonkamer is het hart van deze woning, met een en-suite met authentieke schuifseperatie die voor een open maar toch afzonderlijke indeling zorgt. Door de hoge ligging en vrije uitzicht komt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte nog ruimer laat aanvoelen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. Via de keuken en de woonkamer bereikt u het knusse balkon aan de achterzijde, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie.

De slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij slaapkamer I aan de voorzijde ligt en slaapkamer II aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, terwijl het separaat toilet in de hal voor extra comfort zorgt. De entree op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een meterkast, terwijl de trap naar de tweede verdieping (die niet in gebruik is) extra opslagmogelijkheden biedt.

Een levendige locatie met alles voor de deur

De woning is gelegen in een levendige winkelstraat, direct boven de Albert Heijn, waardoor alle voorzieningen letterlijk voor de deur liggen. Supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, eetgelegenheden en cafés zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ook het Zuiderpark, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, met de tramhalte Dierenselaan voor de deur, waarmee het centrum van Den Haag binnen 10–12 minuten te bereiken is. De Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op korte fietsafstand.

Een woning met potentie

Deze woning, gebouwd in 1933, heeft een woonoppervlakte van circa 101 m² en een inhoud van circa 430 m³. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel, en de woning staat op eigen grond. Het energielabel F geeft aan dat er modernisatie gewenst is, waardoor u de ruimte kunt inrichten naar uw eigen wensen. De VvE is recent geactiveerd, met een maandbijdrage van €175,23. Van toepassing zijn de asbest-, lood- en ouderdomsclausule, evenals de niet-bewoningsclausule.

Oplevering kan snel plaatsvinden, in overleg. Heeft u interesse, maar heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij adviseren u, zoals altijd, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Laat u dit appartement niet ontgaan en kom binnenkort kijken!