Apeldoornselaan 262

Een lichtrijke, ruimtevolle starterswoning met alle voorzieningen voor de deur

Zoekt u een ruime en lichtrijke eerste koopwoning waar u uw eigen stempel kunt drukken? Dit appartement aan de Apeldoornselaan biedt met zijn royale woon-/eetkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling alle ruimte voor een comfortabel leven. Dankzij de grote raampartijen, fijne lichtinval en het knusse balkon straalt de woning een warme, uitnodigende sfeer uit, perfect om met enkele modernisaties een heerlijk thuis van te maken.

De woning begint met een gesloten portiek en een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste etage vindt u een ruime hal/overloop met een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woon-/eetkamer, waar u kunt genieten van de zon en de levendige straat. Ook slaapkamer I, voorzien van een vaste kast, bevindt zich hier. Aan de achterzijde treft u slaapkamer II, slaapkamer III en de gesloten keuken in rechte opstelling, waar u via het balkon kunt stappen voor een moment van rust. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

De woning, gebouwd in 1933, heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m² en een inhoud van ca. 350 m³. De verwarming en warm water worden geleverd door een CV-ketel, en de woning staat op eigen grond. Het energielabel G wijst op modernisatiepotentieel, wat deze woning ideaal maakt voor starters die graag hun eigen stijl willen toevoegen. De VvE-bijdrage bedraagt €189,15 per maand, en er zijn asbest-, lood- en ouderdomsclausules van toepassing.

Midden in het levendige hart van de stad ligt deze woning aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan, direct boven de Albert Heijn. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, eetgelegenheden, cafés en winkels, zijn letterlijk voor de deur. Ook het Zuiderpark, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de tramhalte Dierenselaan ligt voor de deur, waarmee het centrum van Den Haag in circa 10–12 minuten te bereiken is. De Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op korte fietsafstand.

Laat u verrassen door deze ruime en lichtrijke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u te adviseren en u te begeleiden bij het proces. Heeft u interesse maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling.