Rogstraat 11

Een ruime, lichte eengezinswoning in het hart van de Scheveningse Visserijbuurt

In deze pittoreske, autoluwe straat ligt een instapklaar en energiezuinige woning die alles biedt voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige achtertuin met achterom is dit een ideale plek voor gezinnen of expats die waarde hechten aan ruimte, licht en een energielabel A. De woning is recentelijk grondig gerenoveerd, waardoor u direct kunt genieten van een volledig vernieuwde keuken, badkamers en een perfect onderhouden tuin.

De begane grond biedt een ruime hal met toilet, een lichte woonkamer en een moderne keuken voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Via openslaande deuren stapt u direct naar de zonnige achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een overloop met vaste kast en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een handige waskamer met aansluiting voor de wasmachine compleet het aanbod.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en 13 zonnepanelen, waardoor het energieverbruik minimaal is. De achtergevel, platte daken en buitengevel zijn recentelijk vernieuwd, en de woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, waardoor er geen extra kosten zijn. Bovendien is er een parkeervergunning beschikbaar voor slechts € 99,20 per jaar.

Een ideale locatie voor een levendig stadsleven met rust en ruimte

De woning ligt op loopafstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en internationale scholen zoals The French School. De buurt is internationaal en expat-vriendelijk, met diverse sportclubs en verenigingen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, waardoor u snel overal kunt zijn. Of u nu geniet van de zonnige tuin of de nabijheid van het strand, deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen rust en stadsleven.

Laat u verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en kwaliteit te ervaren!