Rederserf 6

Een parel aan de Scheveningse boulevard met adembenemend zeezicht

Dit luxueuze tweelaagse appartement op de toplocatie van Scheveningen combineert 86,50 m² wooncomfort met een onovertroffen uitzicht over het strand en de boulevard. Met twee slaapkamers, drie balkons (waarvan twee met zeezicht), een moderne open keuken en een privéparkeerplaats, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven aan zee. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en heeft een energielabel D, terwijl een actieve VvE zorgt voor goed onderhoud.

Voor € 499.000,- k.k. (inclusief verplichte garage van € 45.000,-) bent u eigenaar van een unieke plek waar strand, cultuur en voorzieningen binnen handbereik liggen.

Op de tweede verdieping betreedt u het appartement via een afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en videobewaking. De entreehal leidt direct naar een ruime slaapkamer die baadt in het natuurlijke licht en voorzien is van een balkon met panoramisch zeezicht. Daarnaast vindt u hier een wasruimte (voorheen badkamer) en een apart toilet, ideaal voor een praktische indeling.

Via een interne trap daalt u af naar de eerste verdieping, waar een royale woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming u verwelkomt. De ruimte straalt warmte en sfeer uit, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met uitzicht op zee.

De open keuken is een hoogtepunt van dit appartement: voorzien van Miele vaatwasser, Etna 5-zones inductiekookplaat en Boretti schouw, biedt het alle gemakken van een moderne culinaire werkplek. Direct aansluitend ligt een ruime badkamer met wastafel, toilet en douche, terwijl de tweede slaapkamer toegang geeft tot een zonnig terras aan de voorzijde. Beide verdiepingen profiteren van drie balkons, waarvan twee met ademtakend uitzicht op de boulevard en de zee.

De woning is verder uitgerust met warm water via een huurboiler (Eneco) en een liftinstallatie, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt.

Geniet van het beste van Scheveningen, waar strand, cultuur en voorzieningen samenkomen

Scheveningen is een bruisende kustwijk van Den Haag waar het hele jaar door van alles te beleven is. Vanaf uw balkon ziet u het brede zandstrand en de levendige boulevard, omzoomd door gezellige strandtenten, stijlvolle beachclubs en eindeloze wandelmogelijkheden. Of u nu wilt ontspannen, sporten of simpelweg genieten van een prachtige zonsondergang, hier vindt u alles binnen handbereik.

De boulevard herbergt ook een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop en het bekende casino, terwijl de omgeving voor ieder wat wils biedt – zelfs bij minder goed weer. Denk aan Museum Beelden aan Zee, SEA LIFE, De Pier en diverse indoor activiteiten, waardoor Scheveningen uniek is als Nederlandse badplaats.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Hubertusviaduct, Prof. B.M. Teldersweg en de Scheveningseweg rijdt u snel naar het centrum van Den Haag of de uitvalswegen richting de N14, A4 en A12. Met het openbaar vervoer bent u eveneens perfect verbonden, dankzij diverse tram- en buslijnen die u binnen enkele minuten naar Den Haag Centraal of Hollands Spoor brengen. Fietsers bereiken zowel de duinen als de binnenstad in no-time. Deze locatie combineert het beste van strand, stad en uitstekende verbindingen, waardoor u altijd snel waar u wilt zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlak: 86,50 m² (conform NEN2580)
• Inhoud: 283,65 m³ (conform NEN2580)
• Energielabel: D
• Erfpacht: Onbepaalde tijd; canon € 797,32 per jaar (vast tot 2030)
• VvE-bijdrage: € 413,31 per maand (inclusief onderhoud en opstalverzekering)
• Servicekosten: € per maand (niet gespecificeerd)
• Verplichte afname garage: € 45.000,- (bij vraagprijs)
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel
• Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen