Marcelisstraat 48

Een uniek appartement met tuin, luxe en duurzaamheid

In het hart van ’s-Gravenhage, op een rustige en karakteristieke straat, ligt dit exclusieve appartement met tuin – een perfecte combinatie van historische charme en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², een energielabel A+++ en een privétuin van 15 m², biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. De woning, volledig gerenoveerd en instapklaar, is ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een uitstekende locatie.

Ruime en functionele indeling

De woning is verdeeld over meerdere niveaus, met een royaal woonkamer met open keuken als het hart van het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten. Met meerdere slaapkamers en badkamers, waaronder moderne badkamers met inloopdouches en wastafels, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die werken aan huis. De indeling is doordacht en functioneel, met voldoende ruimte voor zowel privacy als gezelligheid.

Buitenruimte: een oase van rust

Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin van circa 15 m², gelegen op het noordwesten. Deze fraaie buitenruimte is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het leven in Scheveningen, omgeven door rust en groen.

Duurzaam en toekomstbestendig wonen

Deze woning is ontworpen met oog voor energiezuinigheid en comfort. Met 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming zorgt het voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond wooncomfort, terwijl de HR++ en triple beglazing zorgen voor optimale isolatie en extra rust. Dankzij deze duurzame kenmerken zijn de energielasten laag, en het wooncomfort hoog.

Ideale locatie in ’s-Gravenhage

De Marcelisstraat ligt in een geliefde woonwijk, nabij het Statenkwartier en Scheveningen. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving, terwijl het strand op loopafstand ligt. Hier vind je de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel, met parkeergelegenheid in de straat en omgeving.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer en het fijne wooncomfort van deze bijzondere woning!