Smedenstraat 74-A

Wonen in het hart van Deventer – uw nieuwe start in een levendige stad

Stelt u zich voor: een luchtig tweekamerappartement op de 2e verdieping van een verzorgd portiekcomplex in het centrum van Deventer, waar de stadspuls u omringt en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit appartement aan de Smedenstraat 74A is het perfecte uitgangspunt voor starters die graag midden in het leven willen staan – met een energiezuinige woning, een ruimtelijke leefruimte en alle gemakken van een stad op loopafstand. Dankzij de vernieuwde kozijnen met HR++ glas en spouwmuurisolatie (beide 2024) geniet u van een behaaglijk woonklimaat en lage energiekosten, terwijl het nieuwe dak van het complex zorgt voor extra gemoedsrust.

Een woning die u direct thuis voelt

Bij binnenkomst opent zich een lichte en open entree, waar u meteen de meterkast en de toegang tot de badkamer tegenkomt. Hier vindt u alles voor een dagelijkse routine: een douche, wastafel en toilet, compleet met een boiler voor warm water. De badkamer is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse verzorging.

Via deze entree stapt u door naar de ruimtelijke leefruimte, waar een open keuken en een zitgedeelte naadloos in elkaar overvloeien. Hier kunt u met gemak uw favoriete gerechten bereiden, terwijl u in gesprek blijft met gasten of geniet van het uitzicht naar buiten. Een deur in de woonkamer leidt u door naar de comfortabele slaapkamer, waar u na een dag vol ontdekkingen in de stad tot rust kunt komen.

Het appartement is onderdeel van het verzorgde complex ‘De Doelen’, waar u via een gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom binnenkomt. Vanuit hier neemt u de trap naar de tweede verdieping, waar uw woning u verwacht. Eigen berging op de begane grond biedt extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen of sportmateriaal.

Een locatie die geen wensen overlaat

Deventer is een stad waar cultuur, geschiedenis en dagelijks gemak samenkomen – en dit appartement ligt midden in het centrum, waar u op loopafstand bent van supermarkten, winkels en het station. Of u nu ‘s ochtends een koffie haalt bij een lokale zaak, ‘s middags een concert bezoekt in het Burgerweeshuis of ‘s avonds een terrasje op de Brink opzoekt, alles is binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden langs de IJssel en het Rijsterborgherpark een ideale bestemming voor een wandeling of fietsritje.

Praktische informatie en voorwaarden

De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 204,00, exclusief eventuele servicekosten. De verwarming wordt verzorgd door een gaskachel, maar elektrisch verwarmen is ook mogelijk. Warm water wordt geleverd door een boiler.

Belangrijke details

• Het appartement is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond.
• Erfpacht is niet van toepassing; de woning is in eigen bezit.
• De ouderdoms- en asbestclausule wordt verondersteld (voor zover bekend niet aanwezig).
• De koopakte bevat de clausule dat de eigenaar niet zelf in het registergoed heeft gewoond.
• Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Wilt u deze woning met karakter en stadsgemak bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden!