Graaf van Burenstraat 8

Een unieke loft boven Deventer – waar licht, ruimte en geschiedenis samenkomen

Stel je voor: een 170 m² groot loft-appartement in een pand uit 1885, midden in het hart van Deventer, waar de boomkruinen van de IJssel en de torenspits van de Lebuïnuskerk samen een magisch uitzicht vormen. Dit energielabel B-appartement combineert de grandeur van een historisch herenhuis met het moderne comfort van vandaag – met 18 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning voor een perfecte woonklimaat. Op twee bijzondere woonlagen, met hoge plafonds, originele schouwen en uitzonderlijk veel licht door de vele ramen en Velux-vensters, ontstaat een ruimte die zowel sfeervol als functioneel is.

Of je nu geniet van de zon op de lounge-vensterbanken, werkt in de rustige masterbedroom of ontspant in de open woonkeuken met eiland – hier is er altijd een plek die bij je past.

Een loft die verrast: licht, ruimte en een uitzicht dat ademt

De bovenste verdieping is een architectonisch hoogstandje – onder de oorspronkelijke kap strekt zich een grote, lichte leefruimte uit, waar de houten gebinten van het oude pand prachtig in het zicht blijven. De vele Velux-ramen vangen het daglicht van alle kanten en creëren een loftgevoel dat je meteen voelt. Hier kun je wonen, koken en eten in één vloeiende beweging: een sfeervolle zithoek rond de houtkachel, ruimte voor een grote eettafel en een open woonkeuken met eiland.

Het rustige kleurpalet en de natuurlijke materialen laten de historische kapconstructie mooi tot zijn recht komen. De brede lounge-vensterbanken nodigen uit om te relaxen, alsof je tussen de boomtoppen zweeft, met uitzicht op de monumentale daken van Deventer en de toren van de Lebuïnuskerk. Opvallend rustig ondanks de centrale ligging, zorg je met buitenscreens en airconditioning voor het perfecte binnenklimaat – of het nu warm of koud is.

Monumentale sfeer en vier slaapkamers voor elk woonverhaal

Op de eerste verdieping treedt je direct in een wereld van prachtige plafondhoogte, originele schouwen en vaste kasten – de sfeer van een klassiek herenhuis, maar dan met alle moderne gemakken. De twee masterbedrooms zijn voorzien van fraaie ornamentenplafonds en bieden beide ruimte voor een eigen badkamer of dressing. De eerste master heeft ensuite deuren naar een tweede slaapkamer, nu in gebruik als dressingroom/walk-in closet – maar perfect om te gebruiken als werkruimte, kleedkamer of bibliotheek.

De tweede masterbedroom is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De ruime badkamer schittert met vloerverwarming, een tweepersoonsligbad, een douche en een dubbel wastafelmeubel, terwijl een separaat toilet met een glas-in-lood bovenlicht een extra touch van charme toevoegt. En ja, ook hier zorgt een klein Velux-raam in het plafond voor natuurlijk daglicht.

Met vier slaapkamers is dit appartement ideaal voor een gezin, logees of als ruim pied-à-terre – maar ook voor stellen die van luxe en ruimte houden.

Buitenleven zonder onderhoud: zon, groen en buurtgevoel

Hoewel er geen tuin bij het appartement hoort, is buitenleven hier verrassend dichtbij. De brede lounge-vensterbanken op de bovenste verdieping, het balkon en de zonnige stoep bieden elk op hun eigen manier een plek om te genieten van licht, lucht en groen – zonder dat je een tuin hoeft te onderhouden. Langs de gevel bloeit een rijk beplante border, vol met bloemen die met liefde worden verzorgd door de buurtbewoners. Een kop koffie buiten of een praatje met een buur – midden in de stad, maar met een persoonlijke, betrokken sfeer.

Het Noordenbergkwartier: waar geschiedenis en stadslife samenkomen

Het Noordenbergkwartier is een van de oudste en aantrekkelijkste buurten van Deventer, met monumentale panden, historische straten en een levendige wijkgeest. Op 200 meter loopafstand ligt de IJssel, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht over de uiterwaarden. In de andere richting loop je direct de binnenstad in, met haar restaurants, terrassen, winkels en culturele hotspots.

Deventer is een stad die het hele jaar door leeft: van de vrijdag- en zaterdagmarkt op de Brink tot evenementen als Deventer Op Stelten en het Dickens Festijn. Met MIMIK, de Schouwburg en het NS-station op loopafstand ben je snel overal waar je wilt zijn. En dan is er nog dat unieke gevoel van wonen midden in de stad, terwijl de IJssel en het groen bijna voor de deur beginnen.

Comfortabel stadswonen met alle gemakken

Parkeren is geregeld via betaald parkeren of een parkeervergunning (afhankelijk van beschikbaarheid). Op steenworp afstand ligt parkeergarage Stadspoort, waar je een garageabonnement kunt afsluiten en er laadpunten voor elektrische auto’s zijn. Om de hoek staat een openbare laadpaal, en typisch Deventer: parkeer je aan De Worp en steek je met het pontje de IJssel over naar de binnenstad.

Het appartement is in 2026 grondig verbeterd: de eerste verdieping is voorzien van monumentaal dubbelglas, er is geïnvesteerd in een hoogwaardige ondervloer en een brede planken houtlookvloer (vinyl), die samen zorgen voor circa 26 dB contactgeluidreductie (10 dB is de norm). Ook de trappen zijn opnieuw bekleed en het buitenschilderwerk is vernieuwd. Direct na de voordeur vind je onder een luik een inpandige kelderruimte van circa 9 m².

Belangrijke details

• Circa 170 m² woonoppervlakte en circa 582 m³ inhoud
• Vier slaapkamers
• Circa 9 m² inpandige kelderruimte, bereikbaar via een luik direct na de voordeur
• Bouwjaar 1885 en gelegen binnen het beschermde stadsgezicht
• Energielabel B
• 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Eerste verdieping in 2026 volledig voorzien van monumentaal dubbelglas
• Brede planken houtlookvloer (vinyl) met hoogwaardige ondervloer; samen circa 26 dB contactgeluidreductie
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Intergas HRE 36/30 CW5 combiketel uit 2020, eigendom
• Airconditioning op de loftverdieping (geschikt voor koelen en verwarmen) en in de tweede hoofdslaapkamer
• Buitenscreens bij de Velux-ramen
• Glasvezelaansluiting
• Actieve VvE; opstalverzekering aanwezig
• VvE-bijdrage €60 per maand
• Volle eigendom
• Parkeren via betaald parkeren en parkeervergunningen; parkeergarage Stadspoort op steenworp afstand

Klaar om dit unieke loft-appartement te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een woning die niet alleen prachtig is, maar ook perfect aansluit bij het leven in Deventer.