1e Weerdsweg 48

1e Weerdsweg 48 – Een tijdloze tussenwoning met karakter, ruimte en toekomstbestendigheid

Stel je voor: een ruime, instapklare tussenwoning in het hart van de gewilde wijk Zandweerd, waar 124 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw en een hoog afwerkingsniveau samen een perfecte balans vormen tussen authentiek karakter en moderne comfort. Deze woning, gebouwd rond 1924, is grondig gemoderniseerd zonder de oorspronkelijke sfeer te verliezen – een unieke combinatie van granito vloeren, paneeldeuren, schouwen en hoge plafonds met ornamenten, aangevuld met alle gemakken van nu. Met volledige naisolatie, acht zonnepanelen en kunststof kozijnen is dit huis niet alleen warm en licht, maar ook energiekostenefficiënt en toekomstbestendig.

Een woning waar u zonder klussen kunt intrekken en die u jarenlang van alle gemakken zal voorzien.

Een woonervaring die indruk maakt

De begane grond verrast door zijn generousiteit: een ruime woon- en eetkamer met prettige lichtinval, waar een comfortabele zithoek met houtkachel en een grote eettafel uitnodigen tot gezelligheid. De half open keuken sluit naadloos aan en vormt een ideale plek voor liefhebbers van koken en samen zijn. Via een openslaande deur en schuifpui stapt u direct de tuin in – een verzorgde buitenruimte met berging onder groen dak, overkapping en een containerombouw, perfect voor wie van buitenleven houdt.

De hal biedt toegang tot het toilet en de kelder (7 m²), terwijl de Intergas CV-ketel (2018) voor een betrouwbare verwarming zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot het dakterras, een extra kamer die dienst kan doen als werk-, studie- of hobbyruimte, en een modern vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een elektrische designradiator. Hier vindt u praktische functionaliteit gecombineerd met een sfeervolle uitstraling.

De tweede verdieping is een open ruimte met dakramen en dakkapel – een witte doek waar u uw eigen visie op kunt projecteren. Of u nu kiest voor een extra slaapkamer, een ruime master bedroom of een werkruimte aan huis, deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden.

Een locatie die alles biedt

De woning ligt in Zandweerd, een populaire en kindvriendelijke wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving. Op loopafstand vindt u zowel de historische binnenstad van Deventer als de IJssel, waardoor u dagelijks geniet van de rust van de wijk én de levendigheid van de stad. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en cultuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1924
• Perceeloppervlakte: ca. 146 m²
• Woonoppervlakte: ca. 124 m²
• Kelder: 7 m²
• Isolatie: Volledige naisolatie van vloeren, muren en plafonds
• Ramen: Grotendeels kunststof kozijnen
• Verwarming: Intergas CV-ketel (2018)
• Duurzaamheid: Acht zonnepanelen
• Energielabel: B
• Vraagprijs: € [bedrag ontbreekt in origineel]

Een woning die u niet zomaar over het hoofd ziet – kom ervaren hoe deze combinatie van karakter, ruimte en locatie zich voelt als uw nieuwe thuis.