Veldstraat 7

Een tijdloze juweel uit 1903, volledig gerenoveerd tot een modern, energieneutraal stadshuis met stadstuin – en alle luxe die je je kunt wensen

Stap binnen in Veldstraat 7, een strak gerenoveerde eindwoning uit 1903 die je meteen verrast met zijn energielabel A en een instapklaar interieur dat past bij de moderne tijd – zonder dat het karakter van het oorspronkelijke pand verliest. Deze woning in de rustige Zwolsewijk van Deventer combineert stadsnijverheid met wooncomfort: een kookeiland met downdraft-afzuiging, HUE-verlichting, vloerverwarming en zelfs een tv boven het ligbad maken van deze ruimte een echte welness-oase. En dan is er nog die ruime stadstuin – perfect voor ontspannen na een dag vol activiteiten. Geen klussen, geen zorgen: alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat jij direct kunt genieten.

De Veldstraat behoort tot het karakteristieke rijtje huizen uit de jaren 1900, met hun portaaltjes van hardsteen, dakoverstekken met gootklossen en witte accenten in het metselwerk – details die het straatbeeld een tijdloze uitstraling geven. Je loopt binnen vijf minuten naar de Boxbergerweg, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: van de lokale bakker en Turkse specialiteitenwinkel tot het Kruidvat en de dierenwinkel. Gratis parkeren is in deze buurt nog steeds mogelijk, hoewel er ook vergunningplekken beschikbaar zijn.

Binnenkomend word je direct verwelkomd door een kleine hal die als visitekaartje fungeert – witgestucte wanden, een eiken aantreden op de trap met een zwarte stalen leuning en staal-glazen deuren die het moderne design onderstrepen. Dit oog voor detail zie je door het hele huis terug, bijvoorbeeld in het toilet met een waskom die perfect aansluit op de tegels en het waterreservoir. De woonkamer en keuken vormen een lichte, open ruimte dankzij de hoge ramen en de grote schuifpui in de achtergevel.

De zachtgrijze gietvloer met vloerverwarming combineert mooi met de krijt-witte wanden, terwijl de moderne houtkachel aan de voorkant voor gezelligheid zorgt. Aan de tuinkant staat het strakke kookeiland – uitgerust met een BORA-inductiekookplaat, downdraft-afzuiging en een geïntegreerde eettafel voor vier personen – zodat je vanuit elke hoek geniet van het uitzicht op de stadstuin. De keuken is verder compleet met Bosch-inbouwapparatuur, een Quooker en een spoelbak, terwijl de wandpanelen de deur naar de ruime kelder verstopt houden – een slimme oplossing voor extra bergruimte.

De bijkeuken annex berging biedt plaats voor wasapparatuur en fietsen, zodat alles op zijn plek zit.

Op de eerste verdieping wacht je een dubbele slaapkamer met een charmevol balkenplafond die tot in de nok loopt – ideaal voor wie van karaktervolle details houdt. Op warme zomeravonden zorgt de Daikin airco voor verkoeling, zodat je altijd comfortabel slaapt. Maar het hoogtepunt is de super luxe badkamer: een welness-droom met vloerverwarming, een grote inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel.

De zwarte kranen zijn in de wand geïntegreerd en hebben een waterontharder om hun glans te behouden. Top of the bill is de tv boven het ligbad – perfect voor ontspannen na een lange dag.

Hou je niet van klussen? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat jij direct kunt genieten van deze energiezuinige, luxe woning met eigen grond en geen erfpacht. Kom het maar eens bekijken – je bent van harte welkom!

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en heeft eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand, de servicekosten zijn € 15,00 per maand en de appartementsrechtbijdrage is € 25,00 per maand. De canon bedraagt € 1.200,00 per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd. De fundering is in goede staat, maar er is een verzakking van ongeveer 5 cm vastgesteld.

Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en dakgoten. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.