Burg. Van Marlestraat 22

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter en ruimte

Stel je voor: een authentieke jaren ’30-woning met alle charmante details van die tijd, gelegen in de populaire Burgemeestersbuurt van Deventer. Deze woning ademt geschiedenis en sfeer, met dubbele erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een karakteristieke servieskast in de keuken. De volledige onderkeldering biedt extra opslagruimte, terwijl de diepe achtertuin van ruim 15 meter uitnodigt tot ontspanning in de zon. Met het levendige centrum, supermarkt en station op loopafstand, en de uitvalswegen N337 en N344 in de buurt, is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan ligging en karakter.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De entree ontvangt je met een trapopgang naar de verdieping, een toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is een ware aanwinst met zijn balkenplafond, gaskachel en prettige lichtinval, versterkt door de visgraatparketvloer en de dubbele erker met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde vind je een ruime eetruimte, waar de openslaande tuindeuren uitnodigen naar het zonneterras. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Via de overloop bereik je de slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met erker en vaste inbouwkasten, die extra lichtinval en bergruimte biedt. Een tweede kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer, sluit aan bij de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de badkamer bereik je ook het achtergelegen balkon. Een derde slaapkamer sluit de verdieping af.

Zolder: extra ruimte en functionaliteit De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra werkplek met dakraam en een vierde slaapkamer met grote bergkast, waarin ook de cv-ketel is geplaatst. De gehele zolder is netjes afgewerkt met knieschotten, wat extra bergruimte creëert.

Kelder: veelzijdige opslagruimte De volledige onderkeldering is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een hobbyruimte, werkplek of wijnkelder. Met enkele aanpassingen kun je deze ruimte naar wens inrichten.

Tuin: een oase van rust en zon De zuidoostelijk gelegen achtertuin geniet vrijwel de hele dag van zon, met een ruim zonneterras voor de woning en een overkapping achterin. De tuin is ruim 15 meter diep, biedt veel privacy en beschikt over een berging voor fietsen en tuinspullen. Een achterom sluit de tuin af.

Kom deze unieke woning ontdekken! Ben je geïntrigeerd door deze sfeervolle jaren ’30-woning met zijn rijke geschiedenis en praktische ligging? Neem dan snel contact op voor een bezichtigingsafspraak. Wij helpen je graag verder!