Vonderstraat 129

Een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een verrassend ruime indeling, een diepe zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over groen en een speelveldje aan de voorzijde. Deze woning combineert tijdloze details uit de jaren ’30 met moderne comfort en een uitstekende energieprestatie, wat hem zowel sfeervol als functioneel maakt.

De woning is in 2006 volledig uitgebouwd over de volledige breedte van de achterzijde, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Deze ingrijpende renovatie heeft niet alleen extra ruimte opgeleverd, maar ook een moderne, leefbare indeling gecreëerd. Beneden vind je een royaale woonkeuken met bijkeuken, terwijl boven de ouderslaapkamer en badkamer flink zijn vergroot.

Deze woning ligt op De Worp, een geliefde wijk in Deventer waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Groen en ontspanning zijn hier altijd binnen handbereik: een korte wandeling brengt je naar de uiterwaarden of het Worpplantsoen, terwijl de binnenstad letterlijk aan de overkant ligt. Met de fiets of het pontje ben je binnen enkele minuten tussen winkels, terrassen en restaurants. Ook scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar.

Via de hal kom je binnen in een sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, een houtkachel en een karakteristieke erker. Vanaf hier kijk je uit over het groen en het speelveldje aan de voorzijde, wat een heerlijk vrij gevoel geeft. De kelder is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, die dankzij de uitbouw ruimte biedt aan een grote eettafel en al snel het hart van het huis wordt. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in.

De keuken is voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, terwijl de bijkeuken praktische aansluitingen biedt voor wasmachine en droger, een toilet en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de voorzijde en een royaale ouderslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is hier eveneens ruim en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een dakkapel aan de achterzijde en een kleinere aan de voorzijde voor extra licht en ruimte zorgen. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met achter de knieschotten nog bergruimte.

Ook buiten is het goed voor elkaar. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt door de ligging en afstand tot de achterliggende bebouwing veel privacy. Onder de houten veranda uit 2017 kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar genieten van de buitenlucht. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas, heeft spouwmuurisolatie en een nageïsoleerd dak. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen geplaatst, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en nieuwe dakgoten. Het energielabel is definitief A, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de woonlasten verlaagt.

Belangrijke details

De woning is een hoekwoning met appartementsrecht, gelegen in een beschermd stadsgezicht. De erfpachtcanon bedraagt € 150,- per jaar, met een erfpachtduur tot 2075. De VvE-kosten bedragen € 125,- per maand, inclusief servicekosten voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De aanvaarding is mogelijk vanaf november 2026.