Kievit 27

Kievit 27 te Deventer – Een strak gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A, klaar voor jarenlang woonplezier

Stel je voor: een verrassend ruime, recent gemoderniseerde tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving in Groot Douwel, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Deze woning, met een energielabel A, biedt alles wat je zoekt – van een L-vormige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen tot een luxueuze badkamer en een beschutte tuin op het westen waar je de middag- en avondzon kunt genieten. Met vijf slaapkamers, een eigen carport en een locatie waar scholen, winkels en fijne plekken als het Gooikerspark en De Ulebelt om de hoek liggen, is dit een woning die alles klopt – van afwerking tot ligging.

Een huis dat meteen prettig aanvoelt

Je stapt binnen via een overdekte entree, waar direct de moderne sfeer je verwelkomt. In de hal vind je een toiletruimte en de trap naar boven, terwijl een glazen deur alvast een glimlach op je gezicht tovert door het uitzicht op de L-vormige woonkamer. Deze ruimte is een echte eye-catcher: lichtdoorstroomd, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een praktisch ingedeelde keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur.

Vanaf hier loop je in een handomdraai de aangebouwde serre binnen – een betegelde verlengstuk van je leefruimte, afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Op zonnige dagen zet je ze open en betrekt de beschutte tuin er moeiteloos bij, waar je de middag- en avondzon kunt opvangen. Achterin vind je een berging en een achterom, terwijl aan de voorzijde het vrij uitzicht over een watertje voor een rustgevende sfeer zorgt.

Moderne comforts op de eerste verdieping

De eerste verdieping is een verrassing op zich. Vanaf de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste met circa 17 m² uitnodigt als hoofdslaapkamer, voel je je meteen thuis. De badkamer is een hoogtepunt: luxueus afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier is alles strak en comfortabel, dankzij vloerverwarming en pvc vloeren die voor een moderne uitstraling zorgen. En dan die horren op alle draaiende delen van de kozijnen – een handige toevoeging voor dagelijks gebruik.

Flexibiliteit op de tweede verdieping

De tweede verdieping, eveneens voorzien van vloerverwarming, biedt ruimte voor creativiteit. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, maar vooral: twee extra kamers die je kunt inrichten als je wilt – of als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt het huis ideaal voor verschillende woonwensen, nu én later.

Een woning waar alles klopt

Met een woonoppervlakte van circa 133 m² en een perceeloppervlakte van circa 180 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De nieuwe kunststof kozijnen, gestucte en modern afgewerkte muren, en de strakke pvc vloeren zorgen voor een eindeloos verzorgde uitstraling. De aangebouwde serre, de eigen carport en de parkeergelegenheid voor de deur maken het leven hier nog gemakkelijker. En met een energielabel A ben je niet alleen comfortabel, maar ook zuinig.

Woonplezier in Groot Douwel

De locatie is een echte meerwaarde. In deze rustige, groene woonomgeving liggen scholen, het winkelcentrum, het Gooikerspark en De Ulebelt allemaal op korte afstand. Je kunt hier genieten van privacy aan de achterzijde, terwijl je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt over een watertje. Dit is een woning waar je zo in kunt, zonder gedoe – gewoon verhuizen, spullen neerzetten en genieten.

Vraagprijs: € 479.000,- k.k.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is voorzien van een eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er een bodemonderzoek uitgevoerd in 2019. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar er is wel een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen in 2018.

Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.