Cruquiushof 52

Een modern juweel aan het water – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een luxueuze, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers, waar je direct kunt instappen en genieten van het rustige water en groen in je achtertuin. Deze woning, recent op stijlvolle wijze vernieuwd, combineert moderne comfort met een unieke locatie – een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een energielabel A. Van de hoogwaardige keuken en glazen veranda met pelletkachel tot het dakterras en inpandige garage, hier is alles aanwezig voor een leven vol gemak en natuurlijk plezier.

De ruime woonkamer en moderne keuken vormen het hart van deze woning, een open en licht geheel dat naadloos overgaat in de tuin dankzij de schuifpui naar de aangebouwde glazen veranda. De keuken is een hoekopstelling met een fraai werkblad, uitgerust met AEG inbouwapparatuur en een Quooker voor direct heet water. Grote raampartijen in de eethoek zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de veranda – voorzien van een gietvloer en pelletkachel – een sfeervolle verlenging van de leefruimte vormt.

Hier geniet je het hele jaar door van het water en groen dat direct aan de tuin grenst, alsof je in een privétuin aan het platteland woont.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een overloop, cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluitingen, een tweede badkamer en de vierde, royale slaapkamer met een inloopkast annex bergruimte en toegang tot het grote dakterras. Dankzij de twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en privacy.

Buiten vind je een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, met meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan het water. De verzorgde borders en het vrij uitzicht over de ecologische waterpartij maken deze achtertuin tot een oase van rust, waar kinderen veilig kunnen spelen en jij kunt ontspannen.

Praktisch wonen is hier een feestje: parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, onder de carport of in de inpandige garage met elektrisch bedienbaar rolluik. De woning is energieneutraal dankzij negen zonnepanelen, en alle gemakken zijn aanwezig, zoals een waterontharder, airconditioning in de woonkamer en elektrisch zonnescherm. Binnen is alles tot in de puntjes afgewerkt: strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe PVC-vloeren (met vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping), vernieuwd deurbeslag en schakelmateriaal, en trappen die opnieuw bekleed zijn.

De Intergas combiketel uit 2017 zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de luxe keuken, badkamers en stalen taatsdeuren (allemaal vernieuwd in 2025) de woning een moderne, tijdloze uitstraling geven.

De ligging van deze woning is onovertroffen. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum De Vijfhoek met winkels, basisscholen en een groot plantsoen, terwijl het Gooikerspark – met wandel- en fietspaden en kinderboerderij De Ulebelt – slechts enkele minuten lopen verwijderd is. Ook NS-station Deventer-Colmschate, winkelcentrum Flora, sportcentrum De Scheg (met zwembad en ijsbaan) en de A1 zijn snel bereikbaar.

Kortom: een complete, uitstekend onderhouden woning op een rustige, groene plek, waar het water letterlijk in je achtertuin ligt.

Belangrijke details

Deze woning is direct te betrekken en wordt in overleg aanvaard. De perceeloppervlakte bedraagt 224 m², met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een inhoud van circa 587 m³. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon-, VvE-, servicekosten- of appartementsrechtelijke verplichtingen verbonden aan deze woning.

Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en vooral de unieke ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat zich het beste ervaren in het echt.