Vincent van Goghstraat 66-A

Een verrassend ruimtelijk juweel in hartje De Vijfhoek

Stap binnen in deze split-level woning en ontdek een architectonisch hoogstandje dat je direct verrast met zijn unieke indeling en ruimtelijke diepgang. De verschillende woonniveaus, het open trappenhuis en de speelse hoogteverschillen creëren een levendige, maar toch harmonieuze woonervaring. Het grote dakraam boven het trappenhuis trekt daglicht diep de woning binnen en versterkt het gevoel van openheid – een briljante toevoeging die elke ruimte van een warm, uitnodigend karakter voorziet. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning alle vrijheid om te wonen, werken en genieten – alles op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Vijfhoek.

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar een garderobe en toilet direct voor comfort zorgen. Vanaf hier open je de deuren naar de uitgebouwde woonkamer, een echte eye-catcher met zijn volle breedte en grote raampartijen. De openslaande deuren sluiten naadloos aan op de tuin, zodat binnen en buiten als één geheel voelen. Vloerverwarming met warm water zorgt voor een gelijkmatig aangename temperatuur, terwijl het natuurlijke licht de ruimte doet stralen. Deze woonkamer is het hart van de woning – een plek waar gezelligheid en functionaliteit perfect samenkomen.

Via het open trappenhuis, een architectonisch hoogtepunt op zich, bereik je het volgende niveau, waar de moderne open keuken je verwacht. Met een ruim werk- en kookgedeelte en luxe inbouwapparatuur – waaronder een Quooker, combi-oven, stoomoven en inductieplaat met ingebouwde afzuiging – is dit de ideale plek voor culinaire avonturen. Ook hier draagt vloerverwarming bij aan het comfort, terwijl de open verbinding met de woonkamer het gevoel van ruimte versterkt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn tijdloze stijl.

Een tweede trap leidt je naar het multifunctionele souterrain, een royale ruimte die zich perfect leent voor een werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en via een extra berging kun je alles netjes opbergen. Bovengronds vind je op de eerste verdieping twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en een praktische wasruimte.

Via een overloop bereik je de derde, royale slaapkamer op het volgende split-level, waar een inloopkast en ruime berging voor extra gemak zorgen. Deze kamer is bovendien voorzien van rolluiken voor optimale privacy. De vierde slaapkamer, gelegen in het souterrain, biedt nog eens extra flexibiliteit – of als slaapruimte, werkplek of hobbykamer.

Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin van circa 100 m², waar verschillende zitplekken uitnodigen om te ontspannen. Ook aan de voorzijde is er tuinruimte, en op eigen terrein vind je parkeergelegenheid voor twee auto’s, compleet met een elektrisch laadpunt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, aangebouwde stenen garage.

De locatie in De Vijfhoek is ideaal: het winkelcentrum ligt op loopafstand, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij, en binnen vijf minuten loop je het groen in. Deze wijk combineert het gemak van voorzieningen met de rust van een woonwijk en de nabijheid van natuur – perfect voor wie van een centrale, maar toch rustige ligging houdt.

Belangrijke details De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie, airconditioning en 20 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Het energielabel is A (zonder meegenomen zonnepanelen). De woning is niet onder erfpacht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in het souterrain, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken.

Kom deze unieke woning ontdekken en ervaar zelf hoe de combinatie van ruimte, licht en architectonische details een bijzondere woonervaring creëert. Afspraak maken voor een bezichtiging? Dat kan via [je contactgegevens].