Kuimgaarden 6

Een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met landelijke allure en een heerlijke levendige omgeving

Dit charmante huis op de Kuimgaarden 6 in Diepenheim biedt 104 m² aan gebruiksoppervlak, verdeeld over een slimme indeling met alles op de begane grond en een ruime zolder boven. Gelijkvloers bewonen is hier mogelijk, maar de woning biedt ook volop ruimte voor uw hobby’s en passies. Met een recent gerenoveerde keuken, een gezellige woonkamer met gashaard, een veranda aan de achterzijde en maar liefst zes zonnepanelen op het dak, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Bovendien ligt het in het hart van het levendige kunstenaarsstadje Diepenheim, waar cultuur, natuur en voorzieningen hand in hand gaan.

De begane grond ademt een warme, landelijke sfeer met twee entree’s – een aan de voorzijde met een zonnige hal en een tweede via de achterom, direct naast de carport. De voorhal geeft toegang tot een keuken die elke culinaire hartstocht zal triggeren: crèmewitte fronten gecombineerd met blauw Belgisch hardsteen, een vijfpits gasfornuis, afwasmachine, ijskast en magnetronoven, en zelfs een separate kokendwaterkraan voor de perfecte thee of koffie. Aansluitend vindt u een gezellige slaapkamer met inbouwkast en een wc met douche, ideaal voor gasten of een praktische extra kamer.

De achterhal leidt naar de garage, die tevens dienstdoet als fijne werkplek met ruimte voor fietsen, een werkbank en een extra diepvries. De woonkamer, voorzien van een houten vloer en een gashaard, nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en -droger het huishouden eenvoudig maakt.

Boven wacht een lichte, multifunctionele ruimte die zich leent als werkkamer, atelier of extra slaapkamer. Dankzij de kniebeschotten is er volop bergruimte beschikbaar, en achterin vindt u zelfs een complete bergzolder, perfect voor opslag of een extra hobbyruimte. De tuinen aan zowel de voor- als achterzijde vormen een waar paradijs: de achtertuin, volledig op het zuiden gericht, is een oase van rust met een veranda, leilinden, kleurrijke borders en een nieuw aangelegd terras waar de loungeset uitnodigt tot langdurig genieten.

Diepenheim, een levendig kunstenaarsstadje met een rijk historisch karakter, biedt alles wat u nodig heeft. Van de Schutterijfeesten en landgoedfairs tot de brocanteroute en Jannarock – er is altijd wel iets te beleven. De omgeving is doordrenkt van natuur, met schitterende kastelen, monumentale bomen en kronkelende wandelpaden waar reeën, hazen en eekhoorns hun thuis hebben gevonden.

Voorzieningen zijn ruim voorhanden: een cultureel centrum, museum, buurtsuper en een uitstekende slagerij liggen op loopafstand, terwijl steden als Hengelo, Enschede en Zutphen binnen een half uur bereikbaar zijn.

Ook Goor, Markelo, Lochem en Delden liggen op slechts 10 tot 15 minuten rijden.

De woning, gebouwd in 1965, is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, met een CV-combiketel en vloerverwarming voor optimale warmte. De totale inhoud bedraagt 368 m³, waarvan 85 m² woonoppervlak en 19 m² overige inpandige ruimte. Daarnaast is er 3 m² externe bergruimte en 40 m² gebouwgebonden buitenruimte, op een perceel van 254 m². Het energielabel is C, en de woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning midden in een bruisende omgeving? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – wie weet wordt dit uw volgende thuis.