Margrietstraat 13

Een ruime, karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met alle ruimte en gemakken voor een gezin – en een verrassend diepe tuin om buiten te genieten

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit, carport en garage, en een diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en tuinieren. Deze woning in het gewilde Dinxperlo combineert praktische ruimte met een warme woonatmosfeer, waar elke dag weer iets nieuws te ontdekken valt. Of je nu van plan bent om gezellig te schouwen in de sfeervolle woonkamer met open haard, de keuken in te richten voor culinaire avonden, of de zolderberging te gebruiken als extra opslag – deze woning biedt volop mogelijkheden.

De begane grond begroet je met een ruime entree, waar je direct de hal met gastentoilet en de praktische trapkast (met daarin de meterkast) tegenkomt. De woonkamer is een hoogtepunt: met zijn grote ramen valt er overvloedig daglicht binnen, en de karakteristieke schouw met open haard zorgt voor een gezellige uitstraling die je graag wilt delen. Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken, waar je direct toegang hebt tot de tuin en het terras – perfect voor wie van koken en buiten zitten houdt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier slaapkamers – ideaal voor een gezin, maar ook uitstekend bruikbaar als werkkamer, hobbyruimte of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt alle nodige voorzieningen. Wie de zolder wil bereiken, kan gebruikmaken van de vlizotrap – daar vind je een praktische bergruimte, terwijl de kap al is nageïsoleerd voor extra comfort.

Buiten is deze woning even indrukwekkend: de diepe achtertuin nodigt uit tot tuinieren, terrasteren of gewoon ontspannen. Aan de voorzijde zorgen de eigen oprit, carport en garage voor praktische ruimte, of je nu je auto, fietsen of spullen wilt opslaan. De woning is bovendien gevel- en kap nageïsoleerd, en beschikt over een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2010), een 3-fasen elektriciteitsaansluiting en een warmwatervoorziening via boiler.

Dinxperlo: een charmant dorp met alle voorzieningen en een unieke grenslocatie

Dinxperlo, gelegen in de Achterhoek op de grens met Duitsland, is een dorp met karakter. Het centrum biedt supermarkten, lokale winkels en horecagelegenheden, zodat je dagelijkse boodschappen en gezellige avonden kunt combineren. De bereikbaarheid is uitstekend: het dorp is goed verbonden met het openbaar vervoer en ligt nabij uitvalswegen zoals de N317, wat reizen per auto eenvoudig maakt.

Daarnaast deelt Dinxperlo een bijzondere verbondenheid met het Duitse Suderwick, terwijl omringende dorpen als Breedenbroek en De Heurne bijdragen aan de levendige gemeenschap. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een parel: landelijke wandelingen en fietstochten maken het dorp extra aantrekkelijk.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en kan koopvrij worden overgedragen. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren – neem nu een kijkje tijdens een bezichtiging!