Julianalaan 7

Een unieke jaren ’30-hoekwoning met karakter, ruimte en zonovergoten tuin

Stel je voor: een charmante hoekwoning uit de jaren ’30, waar de tijd stil lijkt te staan maar met alle moderne gemakken die je je wensen. Deze woning combineert sfeervol historisch uiterlijk met een ruime, praktische indeling – van de karakteristieke mansardekap en luiken aan de voorzijde tot de luxueuze keuken en houtkachel die de woonkamer een warm hart geven. Buiten wacht een sfeervolle tuin op het westen, een geïsoleerde schuur van 8 x 4 meter met veranda en zelfs een silverspa-massagebad om te ontspannen.

Op een perceel van 329 m² eigen grond, vlak bij het centrum van Dirksland, is dit een woning die nét dat beetje extra biedt – zowel binnen als buiten.

Een woonervaring vol ruimte en comfort

Deze woning is vanaf 2006 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot, waarbij niet alleen de leefruimte is uitgebreid, maar ook hedendaags wooncomfort is geïntegreerd. Dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en 16 zonnepanelen zorgen voor een energielabel C, terwijl de praktische indeling elke dagelijkse beweging soepel laat verlopen.

Via de voorgevel betred je de entreehal, waar de meterkast en trapkast direct een gevoel van orde geven. De halfopen keuken is een echte parel: een Siematic-hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en Quooker voor direct heet water. Aansluitend vind je de woonkamer, waar de houtkachel het middelpunt vormt en dubbele lichtkoepels het ruimtegevoel vergroten. Aan de achterzijde is plaats voor de eettafel, terwijl de aangebouwde tuinkamer met schuifpui de binnen- en buitenruimte moeiteloos met elkaar verbindt.

Praktisch zijn de bijkeuken met schuifkastenwand, CV-opstelling en witgoedaansluiting, evenals de betegelde toiletruimte met wandcloset en de badkamer met douche en wastafelmeubel. Met uitzondering van de tuinkamer, toilet en badkamer is de begane grond voorzien van mooie houten vloerdelen, wat de sfeer van een jaren ’30-woning perfect benadrukt.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een apart toilet. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke dakkapel en een schuifkastenwand, terwijl de tweede en derde slaapkamer – beide voorzien van airconditioning – aan de achterzijde liggen. Een van deze kamers heeft zelfs een kastenwand en wastafelmeubel. Bovenin sluit de bevloerde bergzolder het geheel af, ideaal voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De tuin is een sfeervol aangelegde buitenruimte met borders, gazon en verschillende terrassen, perfect gelegen op het westen om van de middag- en avondzon te genieten. Maar het hoogtepunt is de geïsoleerde schuur van circa 8 x 4 meter, verdeeld in twee compartimenten en voorzien van een televieaansluiting. Of je deze ruimte gebruikt voor hobby’s, opslag of een werkplek, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Aan de schuur is bovendien een veranda gebouwd, waardoor je ook beschut kunt zitten – en waar het silverspa-massagebad uitnodigt om even helemaal tot rust te komen.

Dirksland: rust en voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt aan de Julianalaan in Dirksland, een dorp waar je centrumvoorzieningen op korte afstand hebt, maar tegelijkertijd geniet van de ruimte en privacy van een hoekwoning op eigen grond. Of je nu dagelijks boodschappen doet, naar school of werk gaat of gewoon even uitwaaiert – alles is binnen handbereik, terwijl je thuis profiteert van een unieke combinatie van karakter en modern comfort.

Belangrijke details

De woning is gelegen op 329 m² eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De oplevering vindt plaats in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.