Onwaardsedijk 21

Een verrassende dijkwoning met karakter, comfort en zonovergoten tuin

Achter de karakteristieke gevel van deze dijkwoning aan de Onwaardsedijk in Dirksland schuilt een unieke combinatie van authentieke details en moderne woonervaring. De warme sfeer van houten vloerdelen, een balkenplafond en een sfeervolle schouw wordt versterkt door de praktische aanbouw uit 2002, die de leefruimte vergroot en het dagelijks comfort optimaliseert. Met drie slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning die zowel karakter als functionaliteit biedt – een plek waar je graag thuiskomt.

De entreehal aan de voorzijde, voorzien van een fraaie lambrisering, leidt je direct naar de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier begint al het gevoel van een goed doordachte indeling. De gezellige woonkeuken aan de voorzijde is een echte aanrader: met een plavuizenvloer en houten kastfronten straalt deze ruimte een warme uitstraling uit, terwijl het vernieuwde aanrechtblad en de complete inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast – ervoor zorgen dat koken en samenkomen hier moeiteloos samengaan.

Aan de achterzijde ontvangt je de sfeervolle woonkamer, waar de houten vloerdelen, de karakteristieke schouw en het balkenplafond een eigen, tijdloze sfeer creëren. Het uitzicht op de tuin zorgt voor een prettige verbinding met buiten, en dankzij het elektrisch bedienbare rolluik geniet je hier bovendien van extra comfort en privacy. De aanbouw uit 2002 is niet alleen een praktische toevoeging, maar huisvest ook de bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, evenals de ruime badkamer.

Deze is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, terwijl de vloerverwarming in zowel de badkamer als de bijkeuken voor een prettige binnentemperatuur zorgt.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en praktische inbouwkast, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde eveneens zijn voorzien van een dakkapel, rolluiken en vaste inbouwkasten – ideaal voor privacy en daglichtinval.

De achtertuin is speels ingericht met een niveauverschil. Direct achter de aanbouw bevindt zich een beschut terras op hetzelfde woonniveau, perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Via een trap bereik je de lager gelegen tuin, waar een tweede terras, een aangebouwde berging en een poort met achteruitgang extra functionaliteit bieden. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid aan de straat aanwezig.

Deze woning is gelegen aan de rustige en karakteristieke Onwaardsedijk in Dirksland, waar de charme van het dijklint samenvalt met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting de rest van Goeree-Overflakkee en de Randstad goed bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie de rust van het platteland combineert met de gemakken van een levendige omgeving.

Belangrijke details

De woning is gelegen op 114 m² eigen grond en is voorzien van dak- en muurisolatie, een cv-combiketel voor verwarming en warm water en vloerverwarming in badkamer en bijkeuken. De woning is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Oplevering vindt plaats in overleg.