Margrietlaan 9

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1959 in het hart van Dodewaard is een droom voor handige kopers die hun woning volledig naar eigen smaak willen verbouwen. Met een woonoppervlakte van 69 m² en een grondoppervlakte van 239 m² biedt deze woning veel ruimte voor creativiteit, terwijl de centrale ligging zorgt voor gemak in het dagelijks leven.

De woning ligt op loopafstand van essentiële voorzieningen zoals de PLUS-supermarkt en diverse scholen, en dankzij de nabijheid van de A15 zijn ook omliggende steden en dorpen snel bereikbaar. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen. Via de entree kom je in een hal met een meterkast, een toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een granieten vloer, wat direct een hoogwaardige uitstraling geeft. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt een warme basis voor de rest van de woning. De keuken, met een eenvoudig keukenblok, geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor buiten en binnen moeiteloos met elkaar verbonden zijn.

Daarnaast is er een praktische kelder die extra opslagruimte biedt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, en de woning beschikt over kunststof kozijnen, wat zorgt voor onderhoudsgemak. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en huisvest ook de cv-ketel. De achtertuin is een canvas voor jouw buitenplannen en bevat een stenen berging met elektra, die je naar believen kunt inzetten. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen inzicht kunt vormgeven? Deze twee-onder-een-kapwoning in Dodewaard wacht op een handige koper die de uitdaging aangaat. Plan snel een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van deze woning.

Belangrijke details

De woning heeft een inhoud van 324 m³, een energielabel E en is deels voorzien van dubbel glas. De isolatievoorzieningen zijn dus beperkt, wat bij renovatie aandacht verdient.