Rozenstraat 1A

Welkom in uw droomappartement in Dodewaard

Op steenworp afstand van het levendige centrum van Dodewaard en de prachtige uiterwaarden van de Waal ligt dit volledig vernieuwde appartement op de begane grond. Volledig gerenoveerd in 2023, biedt het een energielabel A+, een moderne keuken en badkamer, en een eigen parkeerplaats en berging. Met zijn sfeervolle afwerking en praktische indeling is dit appartement ideaal voor zowel starters als senioren die op zoek zijn naar een instapklaar en energiezuinig thuis.

Een sfeervolle en ruimtevolle woonkamer

De woonkamer is het hart van dit appartement, met een oppervlakte van 47 m² inclusief de open keuken. Hier vindt u voldoende ruimte voor een grote zithoek, een 6-persoons eettafel en zelfs een thuiswerkhoek. De sfeervolle afwerking, strakke wanden en laminaatvloer zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel. Airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen, terwijl de openslaande deuren naar het zonneterras een vloeiende verbinding met buiten creëren. Een vaste kast huisvest de Remeha HR CV-combiketel (2023) en een wasmachine-aansluiting, zodat alles op zijn plaats is.

Een moderne keuken en luxe badkamer

De lichte en moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de separate toiletruimte met wandtoilet en fontein, evenals de luxueuze badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een designradiator.

Comfortabele slaapkamer en zonneterras

De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 10 m², biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en twee kasten. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam warm is. Via de openslaande deuren bereikt u het zonneterras van circa 5 m², afgezet met sierhekwerk en met een mooi uitzicht over de Rozenstraat en Kalkestraat.

Praktische voorzieningen en uitstekende ligging

Naast de eigen parkeerplaats direct bij de ingang, beschikt u ook over een eigen inpandige berging (2,48 x 1,62 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting. De Vereniging van Eigenaren is in 2023 opgericht en wordt professioneel beheerd, met servicekosten van circa € 73,- per maand.

Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Dodewaard, waar u onder meer een Plus-supermarkt, gezondheidscentrum en diverse winkels vindt. Ook de uiterwaarden van de Waal zijn slechts drie minuten lopen, perfect voor een ontspannen wandeling. Met de A-15 op 3 autominuten en een treinstation in de buurt, is het appartement uitstekend bereikbaar.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren en ontdek waarom het uw nieuwe thuis kan zijn!