Nachtegaallaan 2

Een prachtige vrijstaande woning in Dodewaard met luxe, privacy en ruimte

Midden in het dorp Dodewaard, maar toch met veel privacy, staat deze vrijstaande woning op een prachtig perceel met aangebouwde garage, dubbele carport en een heerlijke tuin. Deze verduurzaamde woning met energielabel B biedt alle gemakken, van zonnepanelen en HR++ beglazing tot een levensloopbestendige indeling. Of u nu een gezellig thuis zoekt of een praktische woning voor een gezin, deze woning heeft het allemaal.

Een warm welkom in een royale ontvangsthal Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een zeer royale ontvangsthal met een prachtige trapopgang, vide en directe toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer straalt gezelligheid uit dankzij de mooie raampartijen en houtkachel, perfect om te genieten van een avondje samen. Aansluitend vindt u ruimte voor een eettafel, waar u via een grote schuifpui kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

Een moderne keuken met alle gemakken De praktische maar mooie keuken is voorzien van een jong inbouwkeukenblok met alle luxe, zoals een inductiekookplaat, stoomoven, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Er is voldoende kastruimte en een koelkast, zodat alles op zijn plaats is. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte, een spoelbak en toegang tot een kelderruimte voor extra opslag.

Comfort en functionaliteit op de begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een studeer-/werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De indeling is levensloopbestendig, met alle voorzieningen op een handige hoogte.

Ruimte en flexibiliteit op de verdieping De eerste verdieping is volledig verbouwd en biedt 5 slaapkamers, allemaal ruim genoeg voor bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de 11 meter lange dakkapel is er overvloedig daglicht. De indeling is flexibel: een aantal tussenmuren kunnen verwijderd worden om grotere kamers te creëren. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, evenals voldoende bergruimte.

Extra’s voor comfort en opslag De aangebouwde garage biedt veel bergruimte, zowel voor auto’s als tuinspullen, en heeft een extra bergzolder. Naast de garage staat een zeer royale carport voor twee auto’s, zodat u altijd droog en veilig kunt parkeren. De tuin is een echte aanwinst: heerlijk ruim met een groot terras, gazon, moestuin en siertuin. Een veranda biedt extra leefruimte, en dankzij de veel privacy kunt u hier volop genieten.

Midden in het dorp, met alle voorzieningen om de hoek De woning ligt midden in Dodewaard, waardoor u alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, op loopafstand heeft. Het dorp biedt een levendig verenigingsleven, scholen en een station, terwijl de verbinding naar de A15 en A12 snel en makkelijk is. De nabijheid van de Waal maakt het ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Kom snel kijken! Bent u geïnteresseerd in deze praktische, luxe en ruim opgezette woning? Kom dan snel een kijkje nemen en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden. Wij staan klaar om u te verwelkomen voor een bezichtiging. Tot snel!