Einthovenlaan 36

Een woning die ruimte, licht en groen omarmt – en jou uitnodigt om hem naar eigen wens vorm te geven

Stel je voor: een geschakelde woning aan de Einthovenlaan 36 in Doetinchem, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en waar elke hoek van het 134 m² woonoppervlak vraagt om jouw persoonlijke draai. Met vier slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping, een groene achtertuin en een eigen garage en parkeerplaats voor de deur, is dit een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden – of je nu thuiswerkt, hobby’s uitoefent of gewoon van een gezellige woonkamer met houtkachel geniet. Bouw in 1975, maar met een indeling die flexibel genoeg is om jouw woonwensen te vervullen.

Een entree die direct indruk maakt – en een keuken waar het koken een plezier is Via de entree, waar direct toegang is tot de garage en een praktische toiletruimte, loop je door naar het hart van de woning: de keuken. Hier vind je een natuurstenen blad, strakke frontjes en alle moderne gemakken – van een koelkast en vaatwasser tot een oven en inductiekookplaat. De keuken sluit naadloos aan op de royale woonkamer, een ruimte die met zijn grote raampartijen en schuifpui het buitenlicht binnenhaalt en zicht biedt op de groene achtertuin.

Middenin de ruimte creëert een houtkachel een sfeervol warmtepunt, terwijl er ruimte is voor een gezellige eettafel en een ruime zithoek. De schuifpui opent de woonkamer letterlijk naar buiten, zodat de tuin deel uitmaakt van je dagelijkse leven.

Een tuin vol mogelijkheden – en een berging voor alles wat je niet dagelijks gebruikt Achter het huis strekt zich een groen aangelegde tuin uit, met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en momenten van rust. Aan de achterzijde vind je een houten berging, ideaal voor tuinbenodigdheden of hobby’s die extra opslag vragen. Voor de woning is een eigen parkeerplaats beschikbaar, zodat je auto altijd dichtbij is. En wie weet, met de 9 zonnepanelen op het dak en het elektrisch zonnescherm ben je al een stapje op weg naar een duurzamere toekomst.

Drie slaapkamers, een werkruimte en een badkamer op de eerste verdieping – en nog een verdieping vol extra ruimte De eerste verdieping biedt drie slaapkamers in verschillende formaten, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt. Op de overloop is een extra werkruimte ingericht – perfect voor thuiswerken, studeren of als opslagruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Maar het verhaal gaat nog verder: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een afzonderlijke bergruimte wachten. Hier kun je hobby’s uitoefenen, extra opslag regelen of gewoon een ruimte creëren die helemaal bij jou past.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft – van groen tot gemak De woning ligt in een buurt waar kinderen zich thuis voelen, met voldoende ruimte om te spelen. Op loopafstand vind je het park Overstegen, waar je kunt wandelen of ontspannen, en het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen voor dagelijkse boodschappen. Voor een middag in de stad ben je snel in het centrum van Doetinchem, en scholen liggen in de nabije omgeving. Met de Oostelijke Randweg om de hoek zijn de belangrijkste uitvalswegen vlot bereikbaar – ideaal voor wie graag snel op pad gaat.

Belangrijke details De woning staat op een perceel van 234 m² en is gebouwd in 1975. De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 12,00 per maand. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning geconstateerd, wat een renovatie noodzakelijk maakt.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging.

Klaar om deze woning naar eigen wens vorm te geven? Met een va van € 375.000,- k.k. is dit een kans om een huis met karakter en mogelijkheden te bemachtigen. Plan een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf wat deze woning voor jou kan betekenen. Samen gaan we op weg naar jouw nieuwe thuis.