Kapperskolkweg 25

Een unieke woning uit 2022 die alles biedt: modern, energiezuinig en volop ruimte

Stel je voor: een energielabel A++++ woning met een aardwarmtepomp, een uitbouw van 2,40 meter die de begane grond omtovert tot een ruime, lichtdoorstroomde leefruimte, en een luxe keuken die perfect aansluit bij het jonge karakter van dit huis. Alles is verzorgd, fris en eigentijds – een plek waar je direct kunt genieten zonder maandenlang te hoeven klussen. Met vier slaapkamers en een verzorgde tuin is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid waarderen. Verhuizen, meubels neerzetten en vooral lekker wonen – dat kan hier!

Deze woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Wijnbergen in Doetinchem, waar rust en groen voorop staan. Aan de autovrije Kapperskolkweg geniet je van een groenstrook voor de deur en geen doorgaand verkeer – perfect voor een ontspannen buitenleven. In de directe omgeving vind je speelgelegenheden, scholen en kinderopvang, terwijl de woonboulevard, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen binnen handbereik liggen.

Voor natuurliefhebbers is het recreatiegebied Stroombroek en de groene omgeving van de Kapperskolk snel bereikt. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Doetinchem, en met de auto ben je vlot op de A18.

Begane grond: ruimte, licht en luxe

Zodra je binnenstapt, valt het op: deze woning is volledig gasloos en ademt moderniteit. De hal met trapopgang en toilet leidt direct naar de uitgebouwde leefruimte, waar de 2,40 meter extra diepte een royale indruk maakt. Hier vind je volop plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, met een pvc-vloer die voor een rustige, moderne basis zorgt.

De gashaard (via gasfles) voegt in de wintermaanden een extra gezellige sfeer toe. De luxe keuken is strak en compleet: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron en vaatwasser maken koken een gemak. Dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte.

Achterin loopt de woning uit op een verzorgde tuin met verschillende terrassen en borders, waar je altijd een fijne plek vindt om buiten te zitten. Een vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en de eigen parkeerplaats achterom is een extra pluspunt.

Eerste verdieping: rust en modern comfort

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een pvc-vloer die voor een rustige uitstraling zorgt. De moderne badkamer is ruim en compleet: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet maken de ochtendspits een stuk gemakkelijker.

Tweede verdieping: extra ruimte voor elk doel

De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is ideaal als extra slaapruimte, maar kan ook dienen als werkplek of hobbykamer.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 100,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Perceel: 159 m²
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2026
• Voorbereiding: Laadpaal aanwezig
• Bieden vanaf: € 459.000,- k.k.

Klaar om te ontdekken wat deze woning voor jou kan betekenen? Kom de Kapperskolkweg 25 zelf bekijken en ervaar hoe deze moderne, energiezuinige woning zich voelt als jouw nieuwe thuis. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars – we kijken ernaar uit je te verwelkomen!