De Meulenberg 5

Een vrijstaande villa waar je direct verliefd op wordt

De Meulenberg 5 is een prachtige vrijstaande villa waar je meteen denkt: dit is het. Hier woon je groots, modern en met alle luxe binnen handbereik, omringd door een weelderige tuin die volledige privacy biedt. Met 178 m² woonoppervlak op een 503 m² perceel is er ruimte genoeg voor een gezin, terwijl de afwerking en voorzieningen zorgen voor een comfortabel en stijlvol leven. De woning combineert moderne gemakken met een warme sfeer, en dat alles in het rustige, groene Doornenburg.

Een entree die indruk maakt

Van buiten straalt deze villa direct kwaliteit uit. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk, terwijl de royale oprit ruimte biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Stap binnen en je voelt het direct: hier is alles tot in de puntjes afgewerkt.

De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, die voor een aangename warmte zorgt het hele jaar door. De pelletkachel in de woonkamer is niet alleen een blikvanger, maar voegt ook extra warmte en sfeer toe op koude dagen. De ruimte is licht en open, met grote ramen die uitkijken op de tuin, waardoor je je hier direct thuis voelt.

Het hart van het huis: een keuken om in te leven

De keuken is het middelpunt van het gezin, en hier is dat zeker het geval. Met een royaal kookeiland, hoogwaardige Siemens apparatuur, een krachtige BORA afzuiging en genoeg ruimte voor het hele gezin aan tafel, is dit dé plek voor gezellige etentjes, lange avonden met vrienden of spontane borrels. De aansluiting van de eettafel aan het kookeiland maakt het nog makkelijker om samen te koken en te genieten. Dankzij de grote schuifpui en het vele glas loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

Een tuin om in te verdwijnen

De tuin rondom de woning is een ware oase van rust en privacy. Met volwassen beplanting, een strak gazon en meerdere terrassen is er altijd een plekje om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van je ochtendkoffie onder de overkapping met lichtkoepel, een feestje geeft met vrienden of juist wilt tuinieren in de sfeervolle hobbykas, hier kan het allemaal.

De houtgestookte jacuzzi maakt het plaatje helemaal af, en voor de kinderen is er ruim genoeg gras om te spelen. De tuin is volledig omheind, dus veilig en privé. Extra handig is de houten berging voor fietsen en de opbergruimte voor tuinkussens.

Ruimte voor iedereen

Met vier grote slaapkamers, waarvan één op de zolder, is deze woning perfect voor gezinnen. Elke kamer is ruim, licht en voorzien van veel kastruimte, zodat iedereen zich kan terugtrekken of samen kan zijn. De schuine plafonds zorgen voor een knus gevoel, zonder dat de ruimte aan comfort verliest.

De badkamer is modern en licht, met een groot dakraam dat voor extra daglicht zorgt. Hier vind je een vrijstaand ligbad om heerlijk te ontspannen, een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Elke ochtend voelt hier als een bezoekje aan de spa.

Duurzaam, slim en comfortabel

Deze woning is niet alleen ruim en luxe, maar ook slim en duurzaam ingericht. Het dak, de muren en de vloer zijn volledig geïsoleerd, en de aluminium kozijnen met HR+ glas zorgen voor optimale warmtebehoud. Met 21 zonnepanelen wek je zelf duurzame energie op, en de verduisterende screens bij de ramen bieden extra comfort. De garage, bereikbaar via de bijkeuken, heeft elektra en is ideaal voor het stallen van je auto of motor. Ook de oprit biedt volop ruimte voor parkeren.

Doornenburg: een dorp met karakter

Wonen aan De Meulenberg 5 betekent wonen in het gezellige en authentieke Doornenburg, waar het echte dorpsleven nog springlevend is. Mensen groeten elkaar op straat, kinderen spelen veilig buiten en het tempo ligt nét wat lager dan in de stad. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur, met de Klompenwaard direct om de hoek – perfect voor wandelingen, fietstochten langs de rivier of een bezoek aan Fort Pannerden en de uiterwaarden.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: een opvanglocatie, basisschool, supermarkt, ambachtelijke bakker en afhaalrestaurants zijn allemaal binnen handbereik. En wil je wat meer reuring? Met de auto ben je binnen no-time in Bemmel, Arnhem of Nijmegen.

Belangrijke details

• Energielabel: A
• Jaar van bouw: niet genoemd
• VvE: niet van toepassing (vrijstaande villa)
• Erfpacht, canon, servicekosten: niet van toepassing
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing
• Gebreken of bouwkundige bijzonderheden: niet genoemd