Rijndijk 59

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen

Aan de Rijndijk 59 in Doornenburg staat een bijzondere helft van een dubbel woonhuis, gebouwd rond 1840. Deze woning straalt geschiedenis uit, maar is volledig aangepast aan het comfort van vandaag. Met een energielabel A, 38 zonnepanelen en een gasloos systeem met lucht-water warmtepomp, is dit een duurzame en toekomstbestendige woning. De ruime woonoppervlakte van ca. 197 m² en het perceel van ruim 3.300 m² bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven in een landelijke omgeving.

Een woonkamer vol karakter en gezelligheid Het hart van het huis is de sfeervolle woonkamer, waar warme materialen en authentieke details direct opvallen. Een robuuste pilaar met houtkachel verdeelt de ruimte in een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte, terwijl de zichtbare balken en natuurlijke materialen het karakter van de woning versterken. De hoge plafonds en ruime indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de opzet toch een geborgen sfeer biedt.

Moderne keuken met alle comfort De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een mooi contrast met de authentieke details van de rest van de woning. Uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, biedt deze ruimte volop werkplek en overzicht. Aangrenzend bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Op de begane grond vind je ook een badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een apart toilet en een multifunctionele kamer met stalramen en een moderne staldeur.

Vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een enorme overloop met vier slaapkamers, die de afgelopen jaren zijn ingedeeld voor optimale benutting. Elke kamer heeft zijn eigen karakter, dankzij de schuine kap, zichtbare balken en dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Daarnaast is er een extra toilet aanwezig op deze verdieping. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een extra kamer met grote dakramen ligt. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, werkplek of bergruimte.

Een enorme tuin met veel mogelijkheden Rondom de woning ligt een ruime tuin van ruim 3.300 m², perfect voor een landelijke levensstijl. Of je nu een speelplek, moestuin of meerdere terrassen wilt aanleggen, er is altijd een plek in de zon of schaduw. De aangebouwde overkapping vormt een heerlijk verlengstuk van de woning, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht over het groen. Op het perceel staat ook een vrijstaande schuur met ruimte voor meerdere auto’s, voorzien van elektriciteit. Praktisch voor opslag, hobby’s of werk aan huis.

Duurzaam en toekomstbestendig wonen Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een moderne, duurzame woning. Met een energielabel A, een lucht-water warmtepomp uit 2024 en een elektrische boiler, is deze woning volledig gasloos. De 38 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen voor een laadpaal bij de schuur.

Landelijk wonen in Doornenburg De woning ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Doornenburg, met uitzicht over de dijk, het water en de uiterwaarden. De omgeving is ideaal voor wandelingen of fietstochten langs de rivier. Dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, supermarkt, scholen en een huisarts zijn goed bereikbaar. Bovendien ben je via de dijk in 10 minuten in Huissen en in 15 minuten in Arnhem of Nijmegen.

Kom het zelf ervaren! Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning.