Rijndijk 9

Een unieke woning aan de Rijndijk met een tuin die direct aan de Linge grenst – hier begint en eindigt de dag met uitzicht op het water. Deze luxueuze woning biedt niet alleen een prachtige ligging aan de rivier, maar ook een ruime, lichtdoorlatende leefruimte met 5 slaapkamers (of 6, als je de extra kamer beneden meetelt). De recent gebouwde schuur met sedumdak en de stijlvolle overkapping voegen extra waarde toe, terwijl de hardhouten kozijnen met dubbel glas en het geïsoleerde dak (2010) zorgen voor comfort en duurzaamheid.

Wonen aan het water

De unieke ligging is zonder twijfel het grootste pluspunt van deze woning. De achtertuin grenst direct aan de Linge, waardoor het water een vast onderdeel wordt van je dagelijks leven. Even naar buiten lopen en genieten van het uitzicht, de rust en de ruimte – het is hier heel vanzelfsprekend. Tegelijkertijd ligt de woning aan de Rijndijk, een ideale uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten of een moment van ontspanning na een drukke dag.

Ruimte om te leven

De begane grond is ruim opgezet en vooral heerlijk licht, met grote ramen en vrij uitzicht op de tuin. De woonkamer voelt comfortabel en sfeervol, met de houtkachel als gezellig middelpunt. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een fijne plek met veel licht en openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen moeiteloos overgaat in buiten. De keuken sluit hier praktisch op aan en biedt volop werkruimte. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, nu in gebruik als kantoor, maar makkelijk aan te passen naar wat nodig is. Met de bijkeuken, het toilet en de kelder is ook het praktische deel goed geregeld.

Veel slaapkamers en flexibele ruimte

De verdiepingen bieden verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop is er veel kastruimte, terwijl de 5 slaapkamers allemaal prettig van formaat zijn. De schuine kap zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de indeling praktisch blijft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel en krijgt daglicht via het dakraam. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en volop bergruimte biedt.

Tuin: ruim, groen en aan het water

De tuin is er echt één waar alles klopt. Ruim, groen en met een vrije ligging die meteen opvalt. Achterin grenst het perceel direct aan de Linge, dus geen achterburen maar water en weids uitzicht. Dat geeft een gevoel van rust en ruimte dat je niet snel tegenkomt. De tuin zelf is gezellig ingericht, met een groot gazon, volwassen bomen voor sfeer en schaduw, en een moestuin met bakken en een kas. Dichter bij het huis ligt het onder architectuur aangelegde terras, een fijne plek om te zitten met zicht over de tuin richting het groen en het water. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, met zicht op de tuin en het groen eromheen. Achterin staat de luxe schuur met sedumdak, die niet alleen praktisch is maar ook mooi opgaat in het geheel.

Belangrijk om te weten

Er is sprake van funderingsproblematiek, zichtbaar in scheurvorming in de woning. Dit is al onderzocht en vastgelegd in een sonderingsrapport. In de koopakte wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen, wat betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief de bekende en eventuele onbekende gebreken.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging!