Een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met karakter en moderne comfort

Stel je voor: een charmant huis uit de jaren ’30, volledig gerenoveerd met alle hedendaagse gemakken, en dat met een zonnige tuin van 23 meter diep. Deze woning aan de gewilde Baron van Boetzelaerlaan in Dubbeldam combineert de authentieke uitstraling van een karakteristieke 2-onder-1 kap met een strakke, moderne afwerking. In 2017 is het huis professioneel verbouwd, waardoor het nu een instapklaar, sfeervol geheel vormt dat perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Met een betonnen vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte, en een houtkachel als warm middelpunt, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Begane grond: licht, ruimte en sfeer

Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde overtuigt met een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je geniet van een vrij uitzicht. Centraal staat de houtkachel, die niet alleen warmte maar ook een gezellige sfeer creëert. De afwerking is strak en tijdloos, met een neutrale vloer, gladde wanden en een plafond met geïntegreerde verlichting. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Deze is in 2017 volledig verbouwd en biedt een moderne opstelling met een contrasterend werkblad, inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, dubbele oven en vaatwasser, en een prachtig zicht op de tuin. De antraciete vloertegels en ingebouwde verlichting maken het geheel compleet, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

De eerste verdieping is in 2017 opnieuw ingedeeld en uitgebouwd, met een strakke afwerking en handgemaakte staldeuren die perfect passen bij de sfeer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een kunststof dakkapel en stijlvolle inbouwkastenwand. De badkamer is modern en functioneel, met een wandcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche met drain, afgewerkt met beton cire voor een sfeervol en onderhoudsvriendelijk resultaat.

Tuin en bijgebouwen: buitenleven op zijn best

De zonnige achtertuin is een absolute eyecatcher, met een diepte van circa 23 meter en een ruim terras, verzorgd gazon, en een speelweide. Hier vind je altijd een plekje in de zon of schaduw, en de tuin biedt ruimte voor een moestuin, werkplek of zelfs een mantelzorgwoning. Bij de woning hoort ook een praktische houten schuur van circa 13 m², ideaal voor opslag of hobby’s.

Locatie: rustig, centraal en met natuur om de hoek

De Baron van Boetzelaerlaan is een lommerrijke, rustige laan met weinig verkeer, terwijl het winkelplein Damplein op loopafstand ligt. De N3 is snel bereikbaar, en het historische centrum van Dordrecht is een korte fietsrit verwijderd. Voor natuurliefhebbers ligt het polderlandschap en de Biesbosch letterlijk om de hoek.

Kom deze woning zeker eens bekijken! Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort en een prachtige locatie. Wij staan klaar om je te verwelkomen.