Rijksweg 181A

Vrij wonen met ruimte en comfort op een ideale locatie in Dorst

Dit royaal ingedeelde en goed onderhouden vrijstaande huis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: ruime leefruimtes, een praktische bijkeuken, een garage en een mooie tuin. De woning ligt aan de rand van Dorst, met uitstekende bereikbaarheid naar Breda, Oosterhout en Tilburg, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en groene omgeving van het dorp. Perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een centrale ligging.

De entree verwelkomt je met een ruime hal, waar je direct de trapopgang naar de eerste verdieping ziet. De hal is voorzien van een meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging, en er is een nette, betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De verrassend royale L-vormige woonkamer van 54 m² is een echte aanwinst, met veel lichtinval door de ramen aan alle zijden. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle erker, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren uitkomen op het terras onder de overkapping. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond, en er staat een gezellige gashaard voor extra warmte en sfeer.

De open keuken is praktisch ingericht met een U-opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar de ruime bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot zowel de garage als de achtertuin. De aanpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Hier is ook de mogelijkheid om een bergzolder te creëren.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een badkamer en een apart betegeld toilet met vrijhangend closet. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een whirlpool ligbad, vloerverwarming, een designradiator en twee wastafels. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open zolderruimte ligt. Deze veelzijdige ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2020).

Dorst is een dorp met een dorpse sfeer, groene omgeving en goede voorzieningen, zoals een dagwinkel, basisschool en sportfaciliteiten op loopafstand. De woning ligt aan de Rijksweg, waardoor Breda, Oosterhout en Tilburg snel bereikbaar zijn via de A27/A58. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige bossen van Surea met diverse wandel- en fietsroutes.

Laat je verrassen door deze ruime en goed onderhouden woning en kom snel langs voor een bezichtiging!