Puoldyk 27A

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning in Dronryp – een warm familiehuis met ruimte, privacy en karakter. Met een royaal perceel van 472 m² en 149 m² woonoppervlak, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimtes. 10 zonnepanelen (260 Wp per paneel) en een energielabel C zorgen voor een energiezuinige woning, terwijl de houtkachel en zonneschermen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en sfeer.

De woonkamer is het hart van het huis, met een uitnodigende sfeer dankzij de houtkachel en de zonneschermen die op warme dagen voor verkoeling zorgen. Aansluitend vind je een gesloten keuken in authentieke stijl, waar je met plezier kunt koken en samen eten. De bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor witgoed, perfect voor een georganiseerde keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeerkamer, naast een hal met meterkast en een apart toilet.

Op de eerste verdieping vind je de master bedroom, voorzien van eigen berging en directe toegang tot een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Via de overloop bereik je een praktische vliering, die extra opslagruimte biedt.

De achtertuin is een echte aanwinst: volledig omheind met een nieuwe schutting en voorzien van meerdere terassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of met het gezin buiten genieten, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De woning is verder afgewerkt met Trespa boeidelen, wat zorgt voor een mooie, duurzame uitstraling.

De ruime garage beschikt over een elektrische deur en een extra aanbouwdeel, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s. Technisch is de woning in topconditie, met een Atag cv-ketel en de eerder genoemde zonnepanelen, waardoor het energieverbruik laag blijft. Niet bewoningsclausule is van toepassing, wat betekent dat je direct kunt gaan wonen of verhuuren.

Dronryp is een levendig dorp met een kleinschalig winkelbestand, waaronder een bakker, supermarkt, drogisterij en gezellige dorpscafés. De ligging aan de A31 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met Leeuwarden, Franeker en Harlingen op slechts 10 minuten rijden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om te genieten van de Friese levensstijl, deze woning biedt het allemaal. Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden!