Korenweg 2

Rust, ruimte en comfort vind je hier aan de groene rand van Dwingeloo. Deze vrijstaande woning, op loopafstand van de gezellige Brink met zijn winkels en horeca, combineert moderne voorzieningen met de rust van een landelijke omgeving. Op een royaal perceel van circa 465 m² biedt het huis alles wat je nodig hebt, inclusief een ruime oprit voor meerdere auto’s en een diepe, zonnige tuin met veel privacy.

De woning ademt een prettige sfeer dankzij de zorgvuldige moderniseringen van de afgelopen jaren. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst, het stucwerk vernieuwd en dubbel glas aangebracht voor betere isolatie. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd, terwijl de elektra, gas- en waterleidingen – net als de meterkast in 2025 – zijn vervangen voor een zwaardere aansluiting.

Op de begane grond is de plafonds van de eerste verdieping geïsoleerd, en in de bijkeuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Het binnen-schilderwerk is in 2023 vernieuwd en op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer. Ook de bijkeuken, die via een binnendeur verbonden is met de garage, is toen grondig gemoderniseerd.

De indeling van het huis is zowel functioneel als sfeervol. Via de entree kom je in een hal met trapopgang die toegang geeft tot een L-vormige woonkamer van circa 24 m². Deze ruimte baadt in het licht en straalt een rustige uitstraling uit. De aansluitende keuken is voorzien van een landelijke inrichting met onder meer een 5-pits gaskookplaat en drie ovens. Vanaf hier loop je direct door naar de gerenoveerde bijkeuken, die naast een toilet ook aansluit op de ruime garage met elektra en bergzolder.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 5 m². De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, terwijl een van de kamers een ruime dakkapel en vaste kastruimte biedt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Via een luik op de overloop bereik je de onbevloerde bergzolder op de tweede verdieping.

De woning staat op een perceel van circa 465 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 88 m², met een overige inpandige ruimte van circa 32 m². De inhoud bedraagt circa 444 m³ en de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-ketel uit 2013. Achter het huis ligt een diepe, zonnige tuin waar je in alle rust kunt genieten, of het nu een terras, bloemenperk of groentetuin wordt.

Dwingeloo is een geliefd dorp in het hart van Drenthe, bekend om zijn karakteristieke Brink en de gemoedelijke dorpssfeer. Vanaf deze woning loop of fiets je zo het Nationaal Park Dwingelderveld in, met zijn uitgestrekte heidevelden, bossen en vennen. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties zijn dichtbij, waardoor je het beste van twee werelden hebt: rust en gemak.

Belangrijke details

Het dakbeschot is voorzien van asbest. In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.