Nijstad 2-B

Een vrijstaande oase met ruimte, privacy en potentie in het hart van Dwingeloo

Stel je voor: een vrijstaande woning met 146 m² woonoppervlakte en een ruim 620 m² groot perceel, gelegen aan de historische Nijstad op loopafstand van het gezellige centrum van Dwingeloo. Hier vind je niet alleen een praktische indeling met vier slaapkamers op de verdieping en een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar ook een tuin vol privacy, een aangebouwde garage met carport en volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens te transformeren. Deze woning is ideaal voor wie ruimte, vrijheid en een centrale ligging waardeert – met alle voorzieningen van het dorp en de rust van het buitengebied om de hoek.

Een woonprogramma voor iedereen, op ieder moment

De begane grond is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort en gemak. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met trapopgang, waar direct een toilet met fontein en een ruime doorgang naar de woonkamer ligt. Deze centrale ruimte straalt met zijn zit- en eetgedeelte, veelzijdige indeling en centrale haard een gezellige sfeer uit, versterkt door de lichtinval vanuit ramen aan meerdere zijden.

Aan de achterzijde sluit een ruime hoekkeuken aan, waar praktische functionaliteit en ruimte voorbereiden op heerlijke maaltijden. Achter de keuken ligt de bijkeuken, uitgerust met wastafel en voldoende bergruimte voor witgoed, terwijl een directe toegang naar de aangebouwde garage de praktische zaken nog verder vereenvoudigt.

Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, compleet met een eigen badkamer met douche en wastafel. Deze combinatie zorgt voor een volledig woonprogramma op de begane grond, ideaal voor ouders, gasten of wie graag op de begane grond slaapt. Bovenin wacht de verdieping met een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen – perfect voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.

Daarnaast vind je hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals extra bergruimte. Boven deze verdieping ligt nog een zolder-/bergruimte, grotendeels met een hoogte van minder dan 1,50 meter.

Ruimte buiten en binnen, met alle gemakken van thuis

De woning staat ruim op het perceel, omringd door een tuin met veel privacy die uitnodigt tot tuinieren en ontspannen. Aan de achter- en zijkant zijn verharde terrassen aangelegd, en achterin de tuin staat een overkapping voor extra beschutting. Voor de woning ligt een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de aangebouwde garage met carport zowel praktische opslag als extra bergruimte biedt.

Binnenin zorgt een CV-ketel uit 2012 voor verwarming en warm water, terwijl de woning bovendien is voorzien van 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen. De bouw dateert uit 1997, en met een woonoppervlakte van 146 m², overige inpandige ruimte van 36 m² en een inhoud van 674 m³ is er voldoende ruimte voor al je wensen.

Een unieke locatie met alle voorzieningen en natuur om de hoek

Deze woning ligt op een prachtige locatie aan de historische Nijstad, waar je binnen no-time het gezellige centrum van Dwingeloo bereikt. Hier vind je winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen, terwijl het buitengebied vrijwel om de hoek begint. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte, en met de busverbindingen naar de NS-stations in Meppel, Beilen en Steenwijk ben je snel verbonden met het grotere netwerk.

Belangrijke details

• Koopakte bevat een niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule jaren ’90.
• De woning is vrijstaand en staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing.
• Bouwjaar: 1997.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot renovatie/sanering.