Levimaat 67

Een royale vrijstaande woning in Dwingeloo met alle ruimte en comfort die je je wensen mag

Stel je voor: een vrijstaande woning van 140 m² op een ruime grond van 534 m², waar zon, privacy en levensloopbestendigheid hand in hand gaan. Deze woning in het hart van Dwingeloo biedt niet alleen een zonnige tuin op het zuiden, maar ook een inpandige garage met elektrische deur en een carport – perfect voor wie ruimte nodig heeft voor auto’s, hobby’s of een groeiende familie. Dankzij de goede staat van onderhoud, kunststof kozijnen en volledige isolatie is dit een woning die je met gemak kunt genieten, zonder zorgen over energieverbruik of onderhoud.

Of je nu extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyplek zoekt – deze woning biedt alle vrijheid om hem naar jouw wensen in te richten.

Een woonervaring vol licht, warmte en praktische ruimtes

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime hal met toilet, waarna je direct de zonovergoten woonkamer betreedt. Deze ruimte is een echte eye-catcher met zijn parketvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard die voor een gezellige sfeer zorgt. Via een schuifpui opent de woonkamer zich naar de tuin, terwijl de aanpalende woonkeuken eveneens voorzien is van een schuifpui en uitgerust met alle gemakken: een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, wasemkap en vaatwasser.

Wie extra werkruimte nodig heeft, vindt die in de bijkeuken, die bovendien de toegang biedt tot de inpandige garage – compleet met elektrische garagedeur en wateraansluiting voor wie zijn auto of gereedschap graag schoon houdt.

Aan de voorzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer, die je kunt inrichten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Wie de begane grond levensloopbestendig wil inrichten, heeft hier alle vrijheid om dat te realiseren.

Ruime slaapruimte en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met inloopkast, waar je je spullen netjes kunt opbergen. Vanuit hier zijn vijf slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte – ideaal voor gezinnen of wie later nog extra slaapplaatsen nodig heeft. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, toilet, douchecabine en een hoekligbad, zodat iedereen zich thuis voelt in deze ruimte.

Wie nog meer opslagruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping in de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Een zonnige tuin en een ideale locatie in Dwingeloo

De zonnige tuin op het zuiden is een echte pluspunt: hier kun je de hele dag genieten van de warmte en het buitenleven. Met de garage, carport en het royale perceel van 534 m² is er voldoende ruimte voor parkeren, opslag of een tuinproject. En dan is er nog de uitstekende ligging in Dwingeloo: op korte afstand vind je het gezellige centrum met supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen.

Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en levendige verenigingsleven, waardoor het een fijne plek is voor jong en oud. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold op steenworp afstand – perfect voor wie van wandelen, fietsen of ruiterpaden houdt.

Een ruime, comfortabele en toekomstbestendige woning op een fijne plek in Dwingeloo. Een bezichtiging is zeker de moeite waard – we ontvangen je graag!

Belangrijke details

• Erfpacht: 190 jaar, restduur 160 jaar.
• Canon: € 1.250,- per jaar.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Eigen grond: Ja.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: In goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Niet bekend.
• Sanering: Niet bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.