Berkelaarsweg 8

Een huis met ziel en ruimte: authentieke boerderijwoning met zelfstandig appartement in Echt

Stap binnen in deze unieke boerderijwoning uit 1850, waar geschiedenis en modern comfort naadloos samenvloeien. Met een ruime indeling, sfeervolle details en een zelfstandig appartement, biedt deze woning talloze mogelijkheden – van gezinswoning tot zorgappartement of B&B. De rustige locatie vlakbij het centrum van Echt maakt het een ideale plek om te wonen, werken of te investeren.

Een huis vol karakter en comfort

De boerderij straalt een warme, authentieke uitstraling uit, met een hoge houten dakconstructie en een speelse indeling die direct een ruimtelijk gevoel geeft. In 2010 is de woning volledig en duurzaam gemoderniseerd, waarbij alle historische details zorgvuldig zijn behouden. Het kloppende hart van het huis is de leefkeuken, uitgerust met eersteklas apparatuur van AEG en Miele, waar je gezellig kunt ontbijten of samen koken. De woonkamer, met een houtkachel en hoge, open nok, straalt rust en warmte uit, terwijl de vide naar de eerste verdieping het geheel een extra speels karakter geeft.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douche, toilet en twee wastafels. De koele gewelfde provisiekelder is een droom voor wijnliefhebbers, en de praktische zoldervliering biedt extra opslagruimte. Via de sfeervolle binnenplaats kom je in de beschutte tuin, een intieme plek voor lange zomeravonden of momenten van rust.

Het zelfstandige appartement: flexibel en inkomstengevend

Het zelfstandige appartement biedt talloze mogelijkheden, van mantelzorgwoning tot kantoor of B&B. Het beschikt over een sfeervolle woonkamer, een nieuwe keuken (eind 2024), een doucheruimte met toilet en wastafel, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het appartement heeft een officiële gemeentelijke verhuurvergunning en komt in aanmerking voor huursubsidie, wat extra verhuurmogelijkheden biedt. Een interne doorgang naar de boerderijwoning (huidig gesloten, maar eenvoudig te openen) maakt het mogelijk om het geheel weer tot één woonhuis te verbinden.

Ideale locatie, volop mogelijkheden

De woning staat op een rustige locatie vlakbij het centrum van Echt, met scholen op 1 km, de autoweg op 2 km en het treinstation op 3 km. Roermond is 18 km verwijderd, terwijl Maastricht en Eindhoven beide binnen 35 km bereikbaar zijn. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringsobject of een plek om een B&B te starten – deze boerderijwoning biedt het allemaal.

Kom en ontdek zelf de sfeer van dit bijzondere huis. Tijdens het open huis op zaterdag 7 maart van 11.00 tot 13.00 uur kun je zonder afspraak langs komen. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan contact op met de heer R. Nelissen van ons kantoor. Misschien begint hier uw volgende hoofdstuk.