Een sfeervolle jaren ’30 woning met luxe moderne afwerking en een diepe, zonovergoten tuin

Dit karaktervolle halfvrijstaande huis uit 1935 combineert de charme van toen met het comfort van nu. Na een grondige renovatie in 2020 straalt de woning uit met een moderne luxe keuken, een stijlvolle badkamer en een diepe tuin met overkapping, terwijl authentieke details zorgvuldig zijn behouden. Met drie slaapkamers, airconditioning en een prachtige ligging nabij het centrum van Echt is dit een woning die direct aanspreekt.

Begane grond: sfeer en functionaliteit Bij binnenkomst voelt u direct de warme, verzorgde sfeer van de hal, waar de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje zijn ingericht. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde overtuigt met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een aangename verbinding met buiten creëren. De ruimte is voorzien van airconditioning voor comfort in alle seizoenen en sluit naadloos aan op de tijdloze leefkeuken met een nieuw keukeneiland (2024) en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken bereikt u de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer, die met dubbele tuindeuren naadloos overgaat in het terras en de tuin. Een praktische berging en vloerverwarming op de gehele begane grond completeren het comfort.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een van de kamers beschikt over airconditioning en vaste muurkasten. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit HR, circa 2019, eigendom).

Tuin en exterieur: een echte verlenging van de woonruimte De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, met een gunstige westelijke ligging voor optimale middag- en avondzon. De royale overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten, terwijl de tuin verder is voorzien van een houten berging, gazon, borders en voldoende ruimte om te ontspannen. Via de brede achterom is de tuin en de oprit (geschikt voor minimaal twee auto’s) gemakkelijk bereikbaar.

Duurzaamheid en bijzonderheden De woning is niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam verduurzaamd met 27 zonnepanelen, dak-, spouw- en vloerisolatie, en een recent uitgekapte voor- en zijgevel. De kunststof kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, terwijl de moderne installaties en isolatie zorgen voor een energiezuinige en instapklaar woning.

Ligging: levendig en centraal De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Echt, waar winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik zijn. De nabijheid van de karakteristieke Pannenfabriek voegt extra sfeer toe, terwijl de uitvalswegen naar Roermond, Sittard, Maastricht, Eindhoven en België de woning ook aantrekkelijk maken voor forenzen.

Kom langs en ontdek deze bijzondere woning zelf!