Leudal 143

Een droomhuis in Kernhem-West: luxe, ruimte en een perfecte locatie

Stel je voor: een stijlvolle hoekwoning met energielabel A+++, een zonnige zuidtuin en vijf slaapkamers – alles nieuwbouw, zonder klusjes. Dit fraaie huis in het nieuwbouwstuk van Kernhem biedt ruimte, comfort en een unieke uitstraling, met een tuin die uitnodigt tot ontspanning en een ligging waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu wandelt langs de Doesburgerdijk, geniet van de kindvriendelijke buurt of snel bent in het centrum, hier vind je het perfecte thuis.

Beganeground: luxe en functionaliteit De ruime hal verwelkomt je met een hotelchique uitstraling, met gouden glansbehang, zwarte binnendeuren en een visgraatvloer met vloerverwarming. Links vind je de meterkast, een fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Het hart van het huis is de woonkamer met open keuken, waar lichtinval van zuid- en westzijde een warme sfeer creëert. Een design airco zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl het eetgedeelte uitnodigt tot gezellige diners. De keuken is een echte blikvanger, met een extra breed eiland, zwarte inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en combi-oven, en een spoelgedeelte met uitzicht op de rustige straat. Praktische bergruimte is aanwezig in de trapkast.

Eerste verdieping: stijl en comfort Ook op de eerste verdieping domineert de visgraatvloer met vloerverwarming, aangevuld met zwarte accenten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een als hobbyruimte wordt gebruikt en de andere als master bedroom met airco. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een airco, en naast deze kamer ligt de prachtige badkamer. Hier vind je een inloopdouche met Sunshower, een badmeubel met witte waskom, zwarte kranen en goudkleurige accenten die de luxe onderstrepen.

Tweede verdieping: ruimte en karakter Wat oorspronkelijk een grote ruimte was, is nu een volwaardige verdieping met een overloop, twee (slaap)kamers en een vliering. Aan de voorzijde is de wasruimte geïnstalleerd, terwijl de achterkamer een ruime tweepersoonskamer is met speelse schuine dakvlakken en een hoge nok.

Exterieur: tuin en parkeerruimte De zonnige zuidtuin is een echte aanwinst, met houten schuttingen, leibomen en grote lichte tegels. Vanaf de woonkamer kun je direct naar buiten stappen en genieten van de rust en privacy. In de berging is ruimte voor fietsen, en er is een poort naar een binnenplein met parkeerplaatsen. Een extra pluspunt is de zijtuin met eigen achterom, die naar de voortuin leidt en eveneens stijlvol is aangelegd.

Locatie en bijzonderheden Kernhem-West is het laatste deel van de populaire wijk Kernhem, met basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum, en met de auto ben je vlot op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. De omgeving biedt ook veel groen, zoals het bos, de heide en landgoed Kernhem, perfect voor wandelingen of mountainbiketochten.

Bijzonderheden:

• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Airco geïnstalleerd in augustus 2025
• 12 zonnepanelen
• Stucwerk op de begane grond (wanden en plafonds) en eerste verdieping (plafonds)
• Luxe keuken, toiletruimte en badkamer
• Prachtige zuidtuin met berging en uitstekende zonligging
• Energielabel A+++

Ben je geïnteresseerd in dit droomhuis? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de luxe, ruimte en perfecte ligging!