Nicolaas Sichmansstraat 63

Hier wil je wonen! Deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een rustige locatie met vrij uitzicht, een instapklaar interieur dankzij recente moderniseringen en een ideale ligging in de groene woonwijk van Eersel. Drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een royale achtertuin maken deze woning tot een heerlijke plek om te leven. Bovendien ben je met de auto in een mum van tijd op de snelweg richting Eindhoven of Veldhoven, terwijl winkels, scholen en het dorpscentrum op fietsafstand liggen.

De woning ademt ruimte en licht, met een sfeervolle woonkamer die door grote raamkozijnen vol daglicht stroomt. De vloerverwarming op de begane grond zorgt het hele jaar door voor comfort, terwijl de open keuken met moderne inbouwapparatuur – zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast – direct aansluit op het woongebied. Via de ruime entree, voorzien van mooi pvc-laminaat en lichte stucwerkwanden, loop je zo de keuken in.

Onder de trap naar de eerste verdieping vind je een praktische kelderkast, en aan de rechterkant van de entree sluit een aparte toiletruimte aan, compleet met betegeling en een vrij hangend closet.

Op de eerste verdieping leidt een centrale overloop naar vier kamers, elk voorzien van dezelfde keurige pvc-laminaatvloer. Eén van deze kamers is speciaal geschikt gemaakt voor wasapparatuur, maar kan natuurlijk ook als extra slaapkamer dienen. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een drempelvrije inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator die zorgt voor aangename warmte en droge handdoeken.

De cv-ketel vind je terug op de zolderverdieping, die via een vlizotrap bereikbaar is en over twee kamers verdeeld is. Deze vliering biedt volop extra opslagruimte en is voorzien van een dakraam voor daglicht.

De achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: een privacy biedende oase met een terras bij het huis, een keurig gazon en borders met gevarieerde beplanting. Achterin staat een grote stenen berging van bijna 15 m², ideaal voor tuinmeubilair, speelgoed of andere spullen. De tuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant, zodat je ongestoord kunt genieten van de rust en ruimte. Ook de voorzijde van de woning heeft een fijne tuin, die samen met de omringende plantsoenen en parken zorgt voor een groene, rustige woonomgeving.

Deze woning ligt aan de Nicolaas Sichmansstraat in Eersel, een straatje waar je nauwelijks verkeer tegenkomt maar toch alles binnen handbereik hebt. Het dorpscentrum met supermarkten, winkels, de gezellige markt en horecagelegenheden is slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Ook scholen en bushaltes zijn op korte wandelafstand te vinden, en met de bus ben je snel in Veldhoven of Eindhoven. De oprit naar de snelweg A67 richting Turnhout (België) of Eindhoven is binnen een paar minuten rijden, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals grotendeels HR++ glas. Het is een volledig eigendom, zonder erfpacht of andere financiële verplichtingen. De brochure is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen garanties worden gegeven op de verstrekte gegevens. In de koopakte worden de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond clausule opgenomen.